Photo Photo principale de la propriété
565 000$
ULS : 27085771

2-Plex à vendre
2423 - 2425 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

Toiture aout 2024. Propriété bien située, près des services, et des autoroutes . Ne ratez pas cette opportunité ! Il n'y a pas d'occupatiion. 24h pour les visites. et PA ouvertes 48 heures en envoyés aux courtiers inscripteurs. Un rapport d'inspection est disponible, dans les documents de la ficche Centris
Superficie habitable 137,60 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
*** Toiture refaite Août 2024***

****Bon duplex avec 2 logements et sous-sol de 5.10 une parte et 6 pieds une autre partie**

*** Situé dans un secteur tranquille **

*** Rénovations faites au fils des ans, et récemment **

***Chauffage à l'eau, électrique**

*** La bâtisse a été toujours loué **

*** Stationnement en avant, à l'intérieur ***

*** La salle de bains du logement du rdc à été rénové, en partie**

***Les 2 panneaux électriques on été changés ***

*** Le logement du rdc a un cabanon et le deuxième a un espace de rangement dans le balcon en arrière **

*** Une visite vous convaincra **

Dimensions 23' 11" X 32' 2" irr.
Année de construction 1950
Superficie habitable 137,60 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Bois
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2024, 12992), Électricité (2017, 7050), Chauffage (2019, 6199)
Dimensions du terrain 25' X 84' 5" irr.
Superficie du terrain 196,20 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 7'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 21'2" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : hauteur 5,10
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 24'8" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Hauteur 6,2

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
166 800 $
Évaluation du bâtiment
356 700 $
Total
523 500 $

Taxes

Municipale (2025)
3 099 $
Scolaire (2025)
367 $
Total
3 466 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
31 920 $
Total
31 920 $

Exclusions

Tous les biens des locataires. 2 réservoirs d'eau chaude, loués à hydrosolution

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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