649 900$
ULS : 26349026
2-Plex
à vendre
2423 - 2425 Rue Joliette, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Charmant duplex rénové au goût du jour, comprenant deux logements 4½, idéalement situé dans le secteur d'Hochelaga-Maisonneuve. À deux pas de la station de métro Joliette, cette propriété de coin bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'un entretien intérieur soigné au fil des ans. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un immeuble alliant style, confort. Pour en savoir plus, cliquez sur fiche détaillée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
136,12 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-CHANTAL THOUIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Ce duplex est composé de deux logements spacieux de type 4½, chacun offrant des chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle et un salon accueillant. Idéal pour un investissement ou pour une occupation personnelle avec possibilité de revenus supplémentaires.
Atouts ***
Situation géographique
Logement 2425 comporte une belle luminosité
Dosseret de céramique
Beaucoup d'armoires
Boiseries
Rénovations *** (selon le propriétaire)
Logement 2425 ***
Armoires de cuisine
Dosseret
Comptoirs de quartz
Planchers flottants chambres, salon, cuisine
Salle de bain
Logement 2423 ***
Armoires de cuisine
Dosseret
Comptoirs de quartz
Planchers flottants chambres, salon, cuisine
Salle de bain
Localisation ***
Près station métro Joliette
À proximité des commerces, restaurants, écoles et parcs
L'intérieur du bâtiment a fait l'objet de soins constants et de travaux réguliers au fil des ans, assurant un espace bien conservé et accueillant.
Atouts ***
Situation géographique
Logement 2425 comporte une belle luminosité
Dosseret de céramique
Beaucoup d'armoires
Boiseries
Rénovations *** (selon le propriétaire)
Logement 2425 ***
Armoires de cuisine
Dosseret
Comptoirs de quartz
Planchers flottants chambres, salon, cuisine
Salle de bain
Logement 2423 ***
Armoires de cuisine
Dosseret
Comptoirs de quartz
Planchers flottants chambres, salon, cuisine
Salle de bain
Localisation ***
Près station métro Joliette
À proximité des commerces, restaurants, écoles et parcs
L'intérieur du bâtiment a fait l'objet de soins constants et de travaux réguliers au fil des ans, assurant un espace bien conservé et accueillant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 24' 5" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
136,12 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 8" X 24' 5" irr.
Superficie du terrain
114 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoirs quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir lunch
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Portes françaises
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoirs quartz
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir lunch
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Portes françaises
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher de lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher de lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 73 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 700 $
- Total
- 435 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 940 $
- Scolaire (2025)
- 491 $
- Total
- 3 431 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 728 $
- Total
- 1 728 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 160 $
- Total
- 4 160 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 160 $
- Total
- 38 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 2423 : réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, divan, bases de lit, table de cuisine et banc pour l'îlot. Logement 2425 : réfrigérateur, cuisinière, table de cuisine et banc pour l'îlot. Clause de non-responsabilité : Tous les biens mentionnés sont inclus et sans garantie légale, et la propriétaire se dégage de toute responsabilité quant à leur état, leur fonctionnement ou leur durabilité.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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