289 000$
ULS : 24919042
2-Plex
à vendre
242 - 244 Rue Sheppard, Sorel-Tracy (Sorel)
Un immeuble à revenu comprenant un 7 ½ et un 4 ½ en duplex est à vendre, situé au 242-244 rue Sheppard à Sorel-Tracy. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble offre une excellente opportunité. Il comprend deux appartements répartis sur deux étages, offrant une configuration intéressante pour maximiser les revenus locatifs. Chaque logement propose des espaces fonctionnels et lumineux, avec une disposition pratique et bien pensée. Situé dans un secteur tranquille de Sorel-Tracy, une ville reconnue pour son cadre de vie paisible et abordable, l'immeuble est à proximité des services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le duplex comprend deux logements offrant une répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux :
Logement 242
Rez-de-chaussée : cuisine, salon et salle de lavage
Deuxième étage : deux chambres à coucher, un bureau et une salle de bain
Logement 244
Rez-de-chaussée : salon, cuisine et salle de bain
Deuxième étage : deux chambres à coucher et un bureau
Sous-sol : salle familiale, deux chambres à coucher, salle de bain avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace de rangement
Logement 242
Rez-de-chaussée : cuisine, salon et salle de lavage
Deuxième étage : deux chambres à coucher, un bureau et une salle de bain
Logement 244
Rez-de-chaussée : salon, cuisine et salle de bain
Deuxième étage : deux chambres à coucher et un bureau
Sous-sol : salle familiale, deux chambres à coucher, salle de bain avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace de rangement
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 34' 2"
Année de construction
1938
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 97' 8"
Superficie du terrain
4 796 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
A terminer
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Placard double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 500 $
- Total
- 266 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 903 $
- Scolaire (2026)
- 152 $
- Total
- 3 055 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 780 $
- Total
- 18 780 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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