419 000$
ULS : 26020889
2-Plex
à vendre
242 - 244 Rue de la Rivière, Cowansville
Venez découvrir ce magnifique duplex situé sur le bord de la rivière à Cowansville. Profitez d'un grand terrain avec deux garages offrant un potentiel incroyable pour vos projets futurs. Laissez libre cours à votre imagination et aménagez cet espace à votre goût !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KARINA PROVOST
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
** Il est à noter que: Les biens et meubles sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur mais se doivent de fonctionner (sauf le lave-vaisselle qui n'a jamais été utilisé et ne sait pas s'il fonctionne ainsi que les thermopompes qui ne fonctionnent plus) **
l'acheteur mais se doivent de fonctionner (sauf le lave-vaisselle qui n'a jamais été utilisé et ne sait pas s'il fonctionne ainsi que les thermopompes qui ne fonctionnent plus) **
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
919,40 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'1" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 100 $
- Total
- 392 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 599 $
- Scolaire (2026)
- 268 $
- Total
- 3 867 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 200 $
- Total
- 28 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaire, (2) thermopompes (ne fonctionne pas), (3) air climatisés pour les fenêtres, lave-vaisselle, les électroménagers (poêle, frigidaire, congélateur, laveuse, sécheuse). Possibilité de laisser des meubles dans le logement du haut après discussion entre les acheteurs et la vendeuse. Dans le logement du bas, 1 store dans le solarium, déshumidificateur - 2 manettes de garage pour chaque logement. (voir note à l'addenda)
Calculatrice de versements hypothécaire
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