639 000$
ULS : 21003039
2-Plex
à vendre
241Z Rue Émond, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
RARE sur le marché! Immeuble à revenus à vendre à Vaudreuil-Dorion! Présentement 2 logements + garage détaché, avec possibilité de transformer en 3 logements. Toutes les unités sont vacantes - vous pouvez acheter cette propriété pour l'occuper avec de la famille ou en faire un excellent investissement. Prix affiché équivaut à 15,5 fois le revenu potentiel annuel. Plusieurs améliorations et rénovations au fil des ans! Venez découvrir cette propriété unique à proximité des épiceries, pharmacies, écoles, transports en commun, piste cyclable, parcs, garderies, et à deux pas de la gare de train Dorion. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** DUPLEX À VENDRE À VAUDREUIL-DORION **
** PLUSIEURS AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS **
** À DEUX PAS DE TOUS LES SERVICES **
L'EMPLACEMENT :
* Proche de tous les services!
* À 15 min. de marche de la gare de train Dorion
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, et 40
* À 10 min. de marche de l'École Primaire du Papillon Bleu
* À 5 min. d'auto de l'École Secondaire des Échos
* À 10 min. d'auto ou 30 min. de vélo du Cégep John-Abott
* À quelques minutes de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, banques, du studio Modo Yoga,, boulangerie Première Moisson, et plusieurs autres services sur le boulevard Hardwood!
* Piste cyclable à proximité
LA PROPRIÉTÉ :
* Dans la même famille depuis la construction en 1956
* Immeuble à 2 logements reconnus par la ville : maison principale + appartement au-dessus du garage
* Logement au-dessus du garage a son entrée indépendante
* Salle de lavage du logement située dans le garage
* Un autre appartement ajouté il y a plusieurs années au grenier de la maison principale
* Possibilité d'ajouter entrée séparée à l'arrière de la propriété pour le logement au grenier : à valider avec la ville par l'ACHETEUR
* Immeuble peut être convertis en 3 logements = 3 loyers
* Sous-sol rénové pour la maison principale
* Salle de bain disponible dans le garage
* Grande allée de stationnement pour 8 autos
* Propriété bien entretenue au fil des ans
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS :
* Drain principal provenant de la maison remplacé - 2025
* Majorité des prises et interrupteurs remplacés - 2025
* Lumières encastrées dans le corridor et salon de la maison principale - 2025
* Nouveau panneau électrique pour le logement au-dessus du garage - 2025
* Sous-sol complètement rénové (isolation, électricité, plomberie) - 2025
* Majorité des calorifères remplacés par des convectairs - 2025
* Toiture maison - 2017
* Toiture garage - 2014
* Entrée d'eau principale changée par la ville - 2000
** PLUSIEURS AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS **
** À DEUX PAS DE TOUS LES SERVICES **
L'EMPLACEMENT :
* Proche de tous les services!
* À 15 min. de marche de la gare de train Dorion
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, et 40
* À 10 min. de marche de l'École Primaire du Papillon Bleu
* À 5 min. d'auto de l'École Secondaire des Échos
* À 10 min. d'auto ou 30 min. de vélo du Cégep John-Abott
* À quelques minutes de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, banques, du studio Modo Yoga,, boulangerie Première Moisson, et plusieurs autres services sur le boulevard Hardwood!
* Piste cyclable à proximité
LA PROPRIÉTÉ :
* Dans la même famille depuis la construction en 1956
* Immeuble à 2 logements reconnus par la ville : maison principale + appartement au-dessus du garage
* Logement au-dessus du garage a son entrée indépendante
* Salle de lavage du logement située dans le garage
* Un autre appartement ajouté il y a plusieurs années au grenier de la maison principale
* Possibilité d'ajouter entrée séparée à l'arrière de la propriété pour le logement au grenier : à valider avec la ville par l'ACHETEUR
* Immeuble peut être convertis en 3 logements = 3 loyers
* Sous-sol rénové pour la maison principale
* Salle de bain disponible dans le garage
* Grande allée de stationnement pour 8 autos
* Propriété bien entretenue au fil des ans
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS :
* Drain principal provenant de la maison remplacé - 2025
* Majorité des prises et interrupteurs remplacés - 2025
* Lumières encastrées dans le corridor et salon de la maison principale - 2025
* Nouveau panneau électrique pour le logement au-dessus du garage - 2025
* Sous-sol complètement rénové (isolation, électricité, plomberie) - 2025
* Majorité des calorifères remplacés par des convectairs - 2025
* Toiture maison - 2017
* Toiture garage - 2014
* Entrée d'eau principale changée par la ville - 2000
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2025), Électricité (2025), Chauffage (2025), Isolation (2025), Revêtement de la toiture (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 124'
Superficie du terrain
7 440 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Épicerie,SAQ,Banques,Pharmacies,Restos, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Connexion Foyer Propane
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine & coin repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 15'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon / SAM
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 900 $
- Total
- 555 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 256 $
- Scolaire (2025)
- 364 $
- Total
- 3 620 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Tringles, Rideaux, Lave-vaisselle, Hottes de cuisine x 3, Réservoirs à eau chaude x 2, Établis dans le garage, Piano ancestral en acajou dans le garage, Toutes les étagères dans le garage
Exclusions
Rideaux de la chambre principale de la maison, tous les effets personnels du VENDEUR
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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