264 900$
Nouveauté
ULS : 14808348
2-Plex
à vendre
241 - 243 Rue Sanscartier, Shawinigan (Grand-Mère)
Duplex idéal pour propriétaire occupant situé dans le secteur tranquille de Grand-Mère. Le rez-de-chaussée est disponible dès la prise de possession et offre 4 chambres à coucher, une thermopompe, un garage et un grand terrain -- tout ce qu'il faut pour vivre confortablement tout en profitant du revenu du logement du haut. Quartier tranquille pour les familles, à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Une occasion rare à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Duplex idéal pour propriétaire occupant -- 241-243, rue Sanscartier, Shawinigan (Grand-Mère)
Excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition pour propriétaire occupant ! Ce duplex bien situé dans le secteur Grand-Mère de Shawinigan vous offre le meilleur des deux mondes :
habitez le rez-de-chaussée disponible dès la prise de possession tout en bénéficiant du revenu du logement du haut.
Le logement du rez-de-chaussée vous accueille avec sa thermopompe pour un confort optimal en toute saison, ses 4 chambres à coucher, un garage et un grand terrain -- des atouts concrets qui font toute la différence dans ce segment de marché.
Un secteur qui a tout pour plaire
Situé à Grand-Mère dans un quartier des plus tranquille avec plusieurs écoles publiques à proximités. Les amateurs de plein air sont gâtés avec le Parc de la Rivière-Grand-Mère, la marina, des pistes cyclables et des sentiers pédestres à proximité. Le secteur dispose également d'installations sportives complètes, dont des patinoires extérieures accessibles gratuitement en hiver.
Que vous soyez à la recherche d'une première propriété ou d'un ajout à votre portefeuille immobilier, ce duplex coche toutes les cases.
Points saillants :
Rez-de-chaussée disponible -- idéal propriétaire occupant
Thermopompe au rez-de-chaussée
4 chambres à coucher au RDC
Garage
Grand terrain
Secteur Grand-Mère -- tranquille, recherché et bien desservi
Écoles, parcs, services et commerces à proximité
Ne laissez pas passer cette chance -- les duplex avec ces caractéristiques se font rares sur le marché !
Excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition pour propriétaire occupant ! Ce duplex bien situé dans le secteur Grand-Mère de Shawinigan vous offre le meilleur des deux mondes :
habitez le rez-de-chaussée disponible dès la prise de possession tout en bénéficiant du revenu du logement du haut.
Le logement du rez-de-chaussée vous accueille avec sa thermopompe pour un confort optimal en toute saison, ses 4 chambres à coucher, un garage et un grand terrain -- des atouts concrets qui font toute la différence dans ce segment de marché.
Un secteur qui a tout pour plaire
Situé à Grand-Mère dans un quartier des plus tranquille avec plusieurs écoles publiques à proximités. Les amateurs de plein air sont gâtés avec le Parc de la Rivière-Grand-Mère, la marina, des pistes cyclables et des sentiers pédestres à proximité. Le secteur dispose également d'installations sportives complètes, dont des patinoires extérieures accessibles gratuitement en hiver.
Que vous soyez à la recherche d'une première propriété ou d'un ajout à votre portefeuille immobilier, ce duplex coche toutes les cases.
Points saillants :
Rez-de-chaussée disponible -- idéal propriétaire occupant
Thermopompe au rez-de-chaussée
4 chambres à coucher au RDC
Garage
Grand terrain
Secteur Grand-Mère -- tranquille, recherché et bien desservi
Écoles, parcs, services et commerces à proximité
Ne laissez pas passer cette chance -- les duplex avec ces caractéristiques se font rares sur le marché !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 33' irr.
Année de construction
1880
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
238' X 99' irr.
Superficie du terrain
1 754,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 300 $
- Total
- 233 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 021 $
- Scolaire (2025)
- 128 $
- Total
- 4 149 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 680 $
- Total
- 16 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pour le 241 : Piscine et acc., habillage des fenêtres, luminaires
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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