699 000$
Nouveauté
ULS : 17846326
2-Plex
à vendre
241 - 243 Rue Grant, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
DUPLEX de caractère dans un secteur tranquille et recherché du vrai Vieux-Longueuil, à 200 m de la rue commerciale St-Charles, de ses restaurants, cafés et boutiques. Près des services et des transports en commun (autobus, métro), à distance de marche de la marina, du parc Marie-Victorin et du fleuve St-Laurent. Propriété répertoriée au patrimoine culturel du Québec. Belle luminosité, orientation sud/sud-est, planchers en bois franc, cour arrière, remise détachée et stationnement asphalté pour deux voitures en tandem. Les deux logements sont actuellement loués. Belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
155,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DU CACHET AU COEUR DU VRAI VIEUX-LONGUEUIL
Ce duplex de caractère offre une belle occasion d'investir ou d'envisager un projet d'occupation dans un secteur tranquille et recherché.
EMPLACEMENT DE CHOIX ET VIE DE QUARTIER
À seulement 200 m de la rue commerciale St-Charles, profitez de ses restaurants, cafés, terrasses, boutiques et services. Durant la belle saison, une portion de la rue devient piétonne et accueille une programmation de spectacles, d'animations et d'activités pour tous les âges.
Le marché saisonnier permet de découvrir des produits frais et des spécialités locales à quelques minutes de marche. Le parc St. Mark, la placette St-Jean-Baptiste et la Maison de la culture Marcel-Robidas proposent également des rendez-vous culturels : musique, cinéma en plein air, danse, expositions et activités familiales. Profitez de la vie de quartier !
La programmation estivale 2026 est jointe à la fiche pour vous donner un aperçu des activités et de la vie de quartier dans le Vieux-Longueuil.
LE FLEUVE ET LE PLEIN AIR À PROXIMITÉ
À environ 500 m, la marina de Longueuil et les abords du fleuve St-Laurent invitent aux promenades et aux sorties. La navette fluviale saisonnière vers le Vieux-Montréal offre une autre façon de profiter du fleuve.
Le parc Marie-Victorin offre un cadre agréable au bord du fleuve pour un pique-nique, une marche ou un moment de détente près de l'eau. À pied ou à vélo, profitez des espaces riverains et de la piste cyclable La Riveraine, qui s'étend sur plus de 50 km de Ste-Catherine à Varennes et se raccorde à un réseau encore plus vaste. Un bel atout pour profiter du plein air à proximité de chez soi.
TRANSPORTS ET SERVICES
Le métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke et le campus de Longueuil de l'Université de Sherbrooke se trouvent à environ 2,3 km. Les autobus, les écoles et les parcs à proximité facilitent le quotidien.
AIRE DE VIE ET LUMINOSITÉ
Les planchers en bois franc apportent chaleur et cachet aux deux logements. L'orientation sud/sud-est de la façade favorise une belle luminosité naturelle. Les galeries du côté est profitent de l'ensoleillement matinal et prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.
Pour découvrir la disposition des pièces de chaque logement, consultez les plans des étages présentés dans la section des photos.
COUR, STATIONNEMENT ET RANGEMENT
La cour arrière offre un espace extérieur appréciable en plein Vieux-Longueuil. Une remise détachée ajoute du rangement, tandis que l'allée asphaltée permet de stationner deux voitures en tandem.
CARACTÈRE PATRIMONIAL
L'immeuble fait partie du site patrimonial cité du Vieux-Longueuil et est recensé à l'Inventaire du patrimoine bâti de Longueuil (2016-2017).
POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Les deux logements, situés au 241 et au 243, rue Grant, sont actuellement loués. Tout projet d'occupation demeure sous réserve des règles applicables à la reprise d'un logement ou d'une entente avec les locataires.
Ce duplex de caractère offre une belle occasion d'investir ou d'envisager un projet d'occupation dans un secteur tranquille et recherché.
EMPLACEMENT DE CHOIX ET VIE DE QUARTIER
À seulement 200 m de la rue commerciale St-Charles, profitez de ses restaurants, cafés, terrasses, boutiques et services. Durant la belle saison, une portion de la rue devient piétonne et accueille une programmation de spectacles, d'animations et d'activités pour tous les âges.
Le marché saisonnier permet de découvrir des produits frais et des spécialités locales à quelques minutes de marche. Le parc St. Mark, la placette St-Jean-Baptiste et la Maison de la culture Marcel-Robidas proposent également des rendez-vous culturels : musique, cinéma en plein air, danse, expositions et activités familiales. Profitez de la vie de quartier !
La programmation estivale 2026 est jointe à la fiche pour vous donner un aperçu des activités et de la vie de quartier dans le Vieux-Longueuil.
LE FLEUVE ET LE PLEIN AIR À PROXIMITÉ
À environ 500 m, la marina de Longueuil et les abords du fleuve St-Laurent invitent aux promenades et aux sorties. La navette fluviale saisonnière vers le Vieux-Montréal offre une autre façon de profiter du fleuve.
Le parc Marie-Victorin offre un cadre agréable au bord du fleuve pour un pique-nique, une marche ou un moment de détente près de l'eau. À pied ou à vélo, profitez des espaces riverains et de la piste cyclable La Riveraine, qui s'étend sur plus de 50 km de Ste-Catherine à Varennes et se raccorde à un réseau encore plus vaste. Un bel atout pour profiter du plein air à proximité de chez soi.
TRANSPORTS ET SERVICES
Le métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke et le campus de Longueuil de l'Université de Sherbrooke se trouvent à environ 2,3 km. Les autobus, les écoles et les parcs à proximité facilitent le quotidien.
AIRE DE VIE ET LUMINOSITÉ
Les planchers en bois franc apportent chaleur et cachet aux deux logements. L'orientation sud/sud-est de la façade favorise une belle luminosité naturelle. Les galeries du côté est profitent de l'ensoleillement matinal et prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.
Pour découvrir la disposition des pièces de chaque logement, consultez les plans des étages présentés dans la section des photos.
COUR, STATIONNEMENT ET RANGEMENT
La cour arrière offre un espace extérieur appréciable en plein Vieux-Longueuil. Une remise détachée ajoute du rangement, tandis que l'allée asphaltée permet de stationner deux voitures en tandem.
CARACTÈRE PATRIMONIAL
L'immeuble fait partie du site patrimonial cité du Vieux-Longueuil et est recensé à l'Inventaire du patrimoine bâti de Longueuil (2016-2017).
POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Les deux logements, situés au 241 et au 243, rue Grant, sont actuellement loués. Tout projet d'occupation demeure sous réserve des règles applicables à la reprise d'un logement ou d'une entente avec les locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 42' irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
155,40 m²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
RDC & 2e (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 71' 2" irr.
Superficie du terrain
201 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Autoroute, rue St-Charles, artère commerciale animée
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 600 $
- Total
- 413 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 787 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 3 060 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 680 $
- Total
- 22 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.