2-Plex à vendre
240 Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)

Situé dans un secteur paisible et recherché de Gatineau, ce spacieux duplex représente une excellente opportunité d'investissement. La propriété comprend deux logements actuellement loués, offrant des revenus locatifs intéressants. Le logement principal propose trois chambres à coucher à l'étage, deux espaces de rangement de type walk-in, une salle de bain complète avec douche indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un rez-de-chaussée à aire ouverte. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot central. Le sous-sol comprend un logement distinct d'une chambre à coucher, offrant un potentiel de revenus supplémentaires.

Superficie habitable 164,80 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

PHILIPPE PRUD'HOMME

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

819 661-0602

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Addenda

Une belle occasion d'acquérir un duplex offrant un potentiel de revenus locatifs dans un secteur calme et recherché de Gatineau.

Logement principal :

- Trois chambres à coucher à l'étage
- Deux walk-in
- Une salle de bain complète et une salle d'eau
- Douche indépendante
- Concept ouvert au rez-de-chaussée
- Cuisine avec îlot et armoires en thermoplastique
- Grande salle familiale au sous-sol
- Accès à une grande cour clôturée avec piscine
- Valeur locative actuelle : 2 600 $/mois

Logement du sous-sol :

- Une chambre à coucher
- Une salle de bain complète
- Entrée indépendante
- Accès extérieur de type walk-out
- Valeur locative actuelle : 1 450 $/mois

Revenus locatifs actuels : 4 050 $/mois, soit 48 600 $/année.

Les deux logements sont actuellement loués. Les propriétaires n'occupent pas la propriété.

Particularités du bâtiment

Dimensions 22' 2" X 42' 2" irr.

Année de construction 2015

Superficie habitable 164,80 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Revêtement Brique, Fibre pressée, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Espace de lavage (2)

Armoires de cuisine Thermoplastique

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Rénovations Revêtement de la toiture (2025)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 34' 3" X 147' 8"

Superficie du terrain 470,30 m²

Topographie Plat

Vue Sur la ville

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Avec prise extérieure, Pavé uni

Stationnement (total) Allée (3)

Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute

Détails des pièces