299 000$
Visite libre
ULS : 18310046
2-Plex
à vendre
24 2e Rue E., Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain)
Magnifique duplex situé au coeur de Rimouski, à deux pas de l'avenue de la Cathédrale et à proximité de tous les services. Il comprend deux logements de 4 ½ offrant de grandes pièces lumineuses, fonctionnelles et agréables à vivre. Chaque logement possède son entrée extérieure distincte. À l'arrière, une cour intime bordée de verdure permet de profiter pleinement des beaux jours. Une belle occasion pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé en ville. Visite libre mercredi 12 août de 18h à 19h30.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
mardi le 11/08/26
de 18:00 à 19:30
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique duplex idéalement situé au coeur de Rimouski, à deux pas de l'avenue de la Cathédrale et à proximité de nombreux services. Une localisation recherchée qui facilite le quotidien et permet de profiter pleinement de la vie en ville.
L'immeuble comprend deux logements de 4 ½, offrant de grandes pièces lumineuses, agréables et fonctionnelles. Chaque logement bénéficie de son entrée extérieure distincte, assurant davantage d'intimité aux occupants.
À l'extérieur, une belle cour arrière intime et bordée de verdure offre un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours, relaxer ou aménager un coin repas extérieur.
Avec son emplacement central, ses espaces généreux et sa configuration pratique, ce duplex représente une excellente occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé dans la ville de Rimouski.
Une entente au bail prévoit que le locataire du logement B assume actuellement la totalité du compte d'Hydro-Québec pour l'immeuble, celui-ci étant desservi par un seul compteur. Cette particularité explique notamment l'écart entre les montants des loyers des deux logements.
L'immeuble comprend deux logements de 4 ½, offrant de grandes pièces lumineuses, agréables et fonctionnelles. Chaque logement bénéficie de son entrée extérieure distincte, assurant davantage d'intimité aux occupants.
À l'extérieur, une belle cour arrière intime et bordée de verdure offre un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours, relaxer ou aménager un coin repas extérieur.
Avec son emplacement central, ses espaces généreux et sa configuration pratique, ce duplex représente une excellente occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé dans la ville de Rimouski.
Une entente au bail prévoit que le locataire du logement B assume actuellement la totalité du compte d'Hydro-Québec pour l'immeuble, celui-ci étant desservi par un seul compteur. Cette particularité explique notamment l'écart entre les montants des loyers des deux logements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 30' 6"
Année de construction
1947
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Superficie du terrain
501,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'6" X 24'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 26'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 400 $
- Total
- 277 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 065 $
- Scolaire (2025)
- 133 $
- Total
- 3 198 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 360 $
- Total
- 24 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%