525 000$
Nouveauté
ULS : 20614329
2-Plex
à vendre
24 - 26 Rue Morissette, Val-d'Or (Lemoyne)
Duplex à vendre à Val-d'Or. Une opportunité à saisir! Entièrement vacant au moment de l'acte de vente, ce duplex est parfait autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur désirant sélectionner ses locataires, notamment pour y loger un membre de sa famille. Situé dans un quartier familial recherché, il offre un environnement agréable pour tous. Profitez de cette occasion rare de personnaliser les logements selon vos besoins ou vos projets car une pièce au sous-sol peut transformer le logement principal ou le logement secondaire en 5½, selon vos besoins. Une propriété offrant potentiel et un emplacement de choix. On visite ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les mesures de la propriété seront ajustées lors de la réception du certificat de localisation.
L'estimer Hydro-Québec pour le logement au sous-sol est de 1230$/année.
L'estimer Hydro-Québec pour le logement au sous-sol est de 1230$/année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
9' 10" X 9' 10" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
3 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 9' 10" irr.
Superficie du terrain
619,60 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Commerces et services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lavabo + garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche indépendante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer au propane, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 Thermopompes murales
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 000 $
- Total
- 490 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 092 $
- Scolaire (2026)
- 325 $
- Total
- 5 417 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 860 $
- Total
- 1 860 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, bacs vert, bleu et brun des 2 logements. Logement du sous-sol: Stores et le lave-vaisselle.
Exclusions
Lave-vaisselle du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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