369 900$
Nouveauté
ULS : 26973844
2-Plex
à vendre
24 - 26 Rue Manseau, Drummondville (Drummondville)
Duplex situé sur un coin de rue, ayant appartenu à la même famille depuis plusieurs générations. Propriété actuellement en occupation double, une occasion plutôt rare pour un propriétaire occupant ou un projet d'investissement. Chaque logement offre trois chambres à coucher, une grande cuisine et de beaux planchers de bois franc. On y retrouve également un grand garage ainsi qu'un sous-sol non fini offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou de rangement. Emplacement pratique, près de tous les services. Une propriété qui conviendra autant à un investisseur qu'à un entrepreneur souhaitant optimiser le potentiel de l'immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Intéressant autant pour propriétaire occupant que pour projet d'investissement ou entrepreneur
- Droit de passage // servitude au dossier numéro d'investissement inscription #21259017
- Certificat de localisation en commande
- Droit de passage // servitude au dossier numéro d'investissement inscription #21259017
- Certificat de localisation en commande
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bardeaux d'amiante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
339,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie Extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Four encastre, Lave-Vaiselle
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse, Bain
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 700 $
- Total
- 197 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 201 $
- Scolaire (2026)
- 128 $
- Total
- 2 329 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 600 $
- Total
- 24 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux, pôles, air climatisé non fonctionnel, certificat de localisation récent (en commande), servitude #21 259 017, poêle à bois + bois de chauffage restant, petit établi dans le garage, balayeuse centrale et ses accessoires. Les inclusions sont vendues sans garanties de qualité
Exclusions
Effets personnels du vendeur et de la succession.
Calculatrice de versements hypothécaire
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