750 000$
ULS : 22032291
2-Plex
à vendre
2394 - 2396 Av. Madison, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant redonner tout son éclat à un immeuble d'époque. Ce duplex avec bachelor se distingue par sa grande surface habitable, ses plafonds de 9 pieds, son architecture typique et plusieurs éléments d'origine, dont certaines portes de placard à vitres à barreaux de plomb. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation après réfection. Des travaux significatifs sont à prévoir, et le prix en tient compte. Merci de prendre connaissance de la déclaration du vendeur avant toute demande de visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant redonner tout son éclat à un immeuble d'époque.
Ce duplex avec bachelor se distingue par sa grande surface habitable, ses plafonds de 9 pieds, son architecture typique et plusieurs éléments d'origine, dont certaines portes de placard à vitres à barreaux de plomb.
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation après réfection. Des travaux significatifs sont à prévoir, et le prix en tient compte.
Remarques :
- L'année de construction (1915) provient du rôle d'évaluation foncière.
Ce duplex avec bachelor se distingue par sa grande surface habitable, ses plafonds de 9 pieds, son architecture typique et plusieurs éléments d'origine, dont certaines portes de placard à vitres à barreaux de plomb.
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation après réfection. Des travaux significatifs sont à prévoir, et le prix en tient compte.
Remarques :
- L'année de construction (1915) provient du rôle d'évaluation foncière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 59' 8" irr.
Année de construction
1915
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 168'
Superficie du terrain
390,20 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 447 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 400 $
- Total
- 821 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 182 $
- Scolaire (2025)
- 638 $
- Total
- 5 820 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 560 $
- Total
- 46 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les Electros des logements sont laissés en l'état. Certains ne fonctionnent pas ou fonctionnent mal.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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