Vendu
Vendu
ULS : 21264242
2-Plex
à vendre
2390 - 2392 Rue French, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex impeccablement entretenu situé dans le secteur recherché de Montréal, offrant une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. L'immeuble comprend deux logements spacieux et lumineux, chacun offrant confort, fonctionnalité et un excellent potentiel locatif.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex impeccablement entretenu situé dans le secteur recherché de Montréal, offrant une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. L'immeuble comprend deux logements spacieux et lumineux, chacun offrant confort, fonctionnalité et un excellent potentiel locatif.
2390, rue French Grand 5 1/2 sur deux niveaux avec sous-sol aménagé, 2 salles de bain, un garage privé ainsi que 2 stationnements extérieurs. Idéal pour un propriétaire souhaitant un maximum d'espace tout en générant un revenu locatif.
2392, rue French Grand 4 1/2 (anciennement un 5 1/2), bien entretenu et offrant une belle configuration. Un logement parfait pour un locataire stable ou pour optimiser la rentabilité. Situé dans un quartier en pleine demande, à proximité des principaux axes routiers, commerces, écoles, parcs et transports en commun, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble solide, bien entretenu et extrêmement bien situé -- parfait pour optimiser vos revenus tout en occupant un logement de qualité !
2390, rue French Grand 5 1/2 sur deux niveaux avec sous-sol aménagé, 2 salles de bain, un garage privé ainsi que 2 stationnements extérieurs. Idéal pour un propriétaire souhaitant un maximum d'espace tout en générant un revenu locatif.
2392, rue French Grand 4 1/2 (anciennement un 5 1/2), bien entretenu et offrant une belle configuration. Un logement parfait pour un locataire stable ou pour optimiser la rentabilité. Situé dans un quartier en pleine demande, à proximité des principaux axes routiers, commerces, écoles, parcs et transports en commun, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble solide, bien entretenu et extrêmement bien situé -- parfait pour optimiser vos revenus tout en occupant un logement de qualité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' 3" irr.
Année de construction
1958
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 95' irr.
Superficie du terrain
220,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 182 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 800 $
- Total
- 693 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 968 $
- Scolaire (2025)
- 474 $
- Total
- 4 442 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 200 $
- Total
- 52 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2390: Lave-vaisselle(non-fonctionnel), stores, tringles à rideaux et rideaux, luminaires et support télévision au sous-sol. 2392: Rideaux, luminaires, stores, lave-vaisselle et micro-onde.
Exclusions
Biens personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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