Vendu
Vendu
ULS : 25980474
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
239 - 241 Rue St-Leon, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
*** Les 2 unités seront disponibles pour l'acheteur *** Garage double, entrées indépendantes pour chacun des logements. Possibilité de faire une 3e chambre au sous-sol pour l'unité du rez-de-chaussée. Immeuble rénové en grande partie au fil des dernières années.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex qui incarne l'alliance parfaite entre l'élégance traditionnelle et le confort moderne. Avec sa façade imposante, son garage double et ses caractéristiques uniques, cette propriété offre un style de vie exceptionnel. Voici un aperçu de ses points forts:
Façade imposante: Dès votre arrivée, vous pourrez apercevoir que la façade de cette propriété se distingue par son charme et son caractère. L'architecture élégante, les détails raffinés et l'aspect soigné créent une première impression mémorable.
Garage double: Le garage double offre un espace sûr et pratique pour abriter deux véhicules, ainsi que pour le rangement. De plus, les portes d'époque de celui-ci seront vous charmer.
Logement à l'étage entièrement rénové : L'unité à l'étage a été rénovée au goût du jour pour offrir un espace de vie moderne et luxueux. Des matériaux haut de gamme, des finitions élégantes et des équipements contemporains créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
Belle cour arrière: La cour arrière est un véritable havre de paix. Aménagée avec soin, elle offre un espace extérieur privé idéal pour les loisirs en plein air, les repas al fresco et les moments de détente en famille ou entre amis.
Fenestration abondante: La fenestration généreuse des deux unités inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle. Cela crée une ambiance lumineuse et chaleureuse dans chaque pièce.
Entrées indépendantes : Chacun des logements dispose d'une entrée indépendante, préservant ainsi l'intimité et l'autonomie des occupants. Cela offre une flexibilité précieuse pour les propriétaires et les locataires.
De plus, les 2 unités seront libres à l'acheteur. Que vous souhaitiez donc occuper l'un des logements tout en générant un revenu locatif avec l'autre, ou que vous envisagiez de vivre en famille tout en maintenant une certaine indépendance, cette propriété répond à vos besoins divers. Avec sa façade imposante, son garage double et ses caractéristiques de qualité, ce duplex est un lieu où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables et profiter d'un style de vie confortable et distingué. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier.
En somme, ce duplex représente une opportunité exceptionnelle.
Façade imposante: Dès votre arrivée, vous pourrez apercevoir que la façade de cette propriété se distingue par son charme et son caractère. L'architecture élégante, les détails raffinés et l'aspect soigné créent une première impression mémorable.
Garage double: Le garage double offre un espace sûr et pratique pour abriter deux véhicules, ainsi que pour le rangement. De plus, les portes d'époque de celui-ci seront vous charmer.
Logement à l'étage entièrement rénové : L'unité à l'étage a été rénovée au goût du jour pour offrir un espace de vie moderne et luxueux. Des matériaux haut de gamme, des finitions élégantes et des équipements contemporains créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
Belle cour arrière: La cour arrière est un véritable havre de paix. Aménagée avec soin, elle offre un espace extérieur privé idéal pour les loisirs en plein air, les repas al fresco et les moments de détente en famille ou entre amis.
Fenestration abondante: La fenestration généreuse des deux unités inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle. Cela crée une ambiance lumineuse et chaleureuse dans chaque pièce.
Entrées indépendantes : Chacun des logements dispose d'une entrée indépendante, préservant ainsi l'intimité et l'autonomie des occupants. Cela offre une flexibilité précieuse pour les propriétaires et les locataires.
De plus, les 2 unités seront libres à l'acheteur. Que vous souhaitiez donc occuper l'un des logements tout en générant un revenu locatif avec l'autre, ou que vous envisagiez de vivre en famille tout en maintenant une certaine indépendance, cette propriété répond à vos besoins divers. Avec sa façade imposante, son garage double et ses caractéristiques de qualité, ce duplex est un lieu où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables et profiter d'un style de vie confortable et distingué. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier.
En somme, ce duplex représente une opportunité exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 41' 8"
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 82' 4"
Superficie du terrain
575,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'4" X 39'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
+jog
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 37 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 200 $
- Total
- 190 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 179 $
- Scolaire (2023)
- 160 $
- Total
- 3 339 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions du #239 : Revêtements de fenêtres, luminaires et fixtures, réservoir d'eau chaud. Inclusions du #241: Luminaires et fixtures, réservoir d'eau chaude, garde-robe style "PAX" de la chambre à coucher.
Exclusions
Fixture du passage et fixture de la chambre des maitres (#239). Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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