599 000$
Nouveauté
ULS : 15183501
2-Plex
à vendre
238Z - 240Z Rue Pierre-Boucher, Yamachiche
Propriété clé en main sans voisin arrière. Découvrez une maison chaleureuse offrant une cour arrière intime avec piscine , gazebo, verrière...parfaite pour profiter de chaque saison avec intérieur lumineux, moderne et chaleureux est vendu avec de très nombreuses inclusions. En prime, une unité locative permet de générer un revenu supplémentaire actuel de 570$/mois, ou d'acceuillir confortablement un proche. Une visite suffira pour être conquis... De plus, elle est dans un coin tranquile, à deux pas du village, 20 minutes de Trois-Rivière; ainsi, elle allie tranquillité et proximité des services (station d'essence, n, hôpital ...)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
INCLUSIONS - suite :
Appartement: laveuse, sécheuse, poêle, Frigidaire, lit escamotable.
Garage: Établi, panneau génératrice et génératrice.
Extérieur: cabanon, gazebo, abri-tempo garage, piscine et accessoires, dont un robot. (toiles neuve été 2024, toile pour hiver
(est aussi neuve), chauffe eau au gaz propane, conduit de propane qui relie le foyer du salon, le charcoal et le chauffe-eau eau
de la piscine.
* le compte de taxes municipale est plus élevé que la normale (568 $) car la piscine fut remplie 2 fois dû au changement de
toile.
* le locataire qui a 70 ans mais occupe le loyer depuis seulement 3 ans (donc moins de 10 ans)
* le train passe environ trois fois par jour
** Possibilité de d'inclusions supplémentaires tel la table de cuisine, branchement voiture électrique...
Appartement: laveuse, sécheuse, poêle, Frigidaire, lit escamotable.
Garage: Établi, panneau génératrice et génératrice.
Extérieur: cabanon, gazebo, abri-tempo garage, piscine et accessoires, dont un robot. (toiles neuve été 2024, toile pour hiver
(est aussi neuve), chauffe eau au gaz propane, conduit de propane qui relie le foyer du salon, le charcoal et le chauffe-eau eau
de la piscine.
* le compte de taxes municipale est plus élevé que la normale (568 $) car la piscine fut remplie 2 fois dû au changement de
toile.
* le locataire qui a 70 ans mais occupe le loyer depuis seulement 3 ans (donc moins de 10 ans)
* le train passe environ trois fois par jour
** Possibilité de d'inclusions supplémentaires tel la table de cuisine, branchement voiture électrique...
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 28' 2" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
143' 11" X 114' 8" irr.
Superficie du terrain
16 146,94 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Hôpital, Garderie/CPE, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 57 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 000 $
- Total
- 356 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 236 $
- Scolaire (2025)
- 220 $
- Total
- 4 456 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 6 840 $
- Total
- 6 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, stores, lustres, système de son salle à manger (4 haut parleur Polk + ampli Harman Kardon + sub Polk), bancs ilot, climatiseur chambre, système d'alarme-pas relié), 4 cameras intérieurs et 4 extérieur (wi-fi-à être chargé), broyeur, micro-onde/ventilateur de cuisinière), foyer au propane -verrière, foyer électrique - salle à manger, tablettes murales, Balayeuse centrale(fonctionnelle pour maison garage et logement et sortie extérieur pour le logement. (Suite - Voir Addenda)
Exclusions
Lave-vaisselle, les televisions (salle a manger reste), Frigidaire à vin, installation complete pour chargeur électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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