Vendu
Vendu
ULS : 18168670
2-Plex
à vendre
2385 - 2387 Rue D'Iberville, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Duplex offrant un excellent potentiel, que ce soit pour un investisseur ou pour une conversion en maison unifamiliale. Situé à quelques pas de la station de métro Frontenac, il bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès rapide au centre-ville de Montréal. Double occupation possible dès la mi-novembre. Vous apprécierez également la jolie cour arrière pour profiter des beaux jours ainsi que la proximité du parc Médéric-Martin, avec ses jeux d'eau, terrains de tennis et de pétanque, à moins de cinq minutes de marche. Une occasion unique à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
148,77 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez le potentiel de ce duplex, idéal autant pour un investisseur que pour un acheteur désirant le transformer en maison unifamiliale. Situé à seulement quelques pas de la station de métro Frontenac, il profite d'un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre-ville de Montréal, aux commerces, aux services et à toutes les commodités de la vie urbaine.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par les plafonds de 10 pieds qui apportent une belle hauteur et une ambiance lumineuse et accueillante. La configuration offre une grande flexibilité, que vous souhaitiez le conserver comme immeuble locatif ou le convertir en une charmante résidence familiale. Avec une double occupation possible dès la mi-novembre, cette propriété représente une opportunité intéressante.
À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour ainsi que d'une terrasse arrière, parfaite pour se détendre, recevoir ou savourer les belles journées d'été. De plus, le parc Médéric-Martin se trouve à moins de cinq minutes de marche et propose des jeux d'eau, des terrains de tennis, de pétanque ainsi que de vastes espaces verts pour profiter du plein air.
Un emplacement de choix combiné à un beau potentiel. Une occasion rare sur le marché à ne pas manquer!
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par les plafonds de 10 pieds qui apportent une belle hauteur et une ambiance lumineuse et accueillante. La configuration offre une grande flexibilité, que vous souhaitiez le conserver comme immeuble locatif ou le convertir en une charmante résidence familiale. Avec une double occupation possible dès la mi-novembre, cette propriété représente une opportunité intéressante.
À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour ainsi que d'une terrasse arrière, parfaite pour se détendre, recevoir ou savourer les belles journées d'été. De plus, le parc Médéric-Martin se trouve à moins de cinq minutes de marche et propose des jeux d'eau, des terrains de tennis, de pétanque ainsi que de vastes espaces verts pour profiter du plein air.
Un emplacement de choix combiné à un beau potentiel. Une occasion rare sur le marché à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 22' 2"
Année de construction
1910
Superficie habitable
148,77 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 22' 2"
Superficie du terrain
164,60 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 214 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 700 $
- Total
- 525 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 274 $
- Scolaire (2025)
- 422 $
- Total
- 3 696 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 180 $
- Total
- 18 180 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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