769 000$
Nouveauté
ULS : 15349513
2-Plex
à vendre
2375 - 2377 Av. West Hill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Beau duplex baigné de lumière situé dans un secteur recherché de NDG, à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et de nombreux commerces. Une opportunité idéale autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. La propriété avec cour arrière clôturée, offre deux logements distincts : un 6 pièces comprenant un garage et une allée de stationnement, parfait pour une famille, ainsi qu'un 4 pièces confortable et chaleureux. Un emplacement stratégique, un excellent potentiel et un cadre de vie agréable.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DIANE CHARBONNEAU
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36' 1"
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 101' 1" irr.
Superficie du terrain
235,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 19'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
mesure approximative
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
mesure approximative
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
mesure approximative
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 317 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 500 $
- Total
- 717 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 535 $
- Scolaire (2025)
- 554 $
- Total
- 5 089 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 342 $
- Total
- 342 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 112 $
- Total
- 14 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2375- Electroménagers, laveuse et sécheuse, tablettes et étagères dans le garage
Exclusions
Les électroménagers du 2377 et les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%