729 000$
Nouveauté
ULS : 28598696
2-Plex
à vendre
2373 - 2375 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Duplex de caractère au coeur de Rosemont, idéal pour propriétaire occupant. Le 2375, au rdc, offre environ 995 pi² avec de belles boiseries, possibilité de 3 chambres, de grandes pièces et un sous-sol partiellement aménagé comprenant salle familiale, espace gym, rangement, une toilette et salle de lavage. Le 2373, au 2e étage, propose environ 991 pi², un intérieur lumineux, des planchers de bois et des pièces polyvalentes. Trois espaces de stationnement complètent l'ensemble. Emplacement pratique à proximité des commerces, parcs, services, pistes cyclables et transports en commun. Une propriété dans un secteur recherché de Rosemont.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALIN DARIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le 2375, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie intérieure approximative de 995 pi² et se distingue par son cachet ainsi que ses belles boiseries. L'aménagement permet la possibilité de trois chambres, en plus de pièces de bonnes dimensions offrant plusieurs options d'utilisation selon les besoins d'un propriétaire occupant.
Le sous-sol est partiellement aménagé et ajoute une superficie fonctionnelle appréciable. On y retrouve notamment une salle familiale, un espace gym, plusieurs espaces de rangement, une toilette ainsi qu'une salle de lavage. Cette configuration permet de profiter d'espaces supplémentaires pour les loisirs, le travail à domicile ou le rangement.
Le 2373, situé au 2e étage, offre une superficie intérieure approximative de 991 pi². Il propose un intérieur lumineux, des planchers de bois et plusieurs pièces polyvalentes pouvant être adaptées selon les besoins des occupants.
À l'arrière, la propriété bénéficie de trois espaces de stationnement, un avantage appréciable dans le secteur.
Situé au coeur de Rosemont, le duplex profite d'un emplacement pratique à proximité des commerces, parcs, services, pistes cyclables et transports en commun. Une propriété offrant espace, caractère et polyvalence dans un secteur recherché de Rosemont.
Le sous-sol est partiellement aménagé et ajoute une superficie fonctionnelle appréciable. On y retrouve notamment une salle familiale, un espace gym, plusieurs espaces de rangement, une toilette ainsi qu'une salle de lavage. Cette configuration permet de profiter d'espaces supplémentaires pour les loisirs, le travail à domicile ou le rangement.
Le 2373, situé au 2e étage, offre une superficie intérieure approximative de 991 pi². Il propose un intérieur lumineux, des planchers de bois et plusieurs pièces polyvalentes pouvant être adaptées selon les besoins des occupants.
À l'arrière, la propriété bénéficie de trois espaces de stationnement, un avantage appréciable dans le secteur.
Situé au coeur de Rosemont, le duplex profite d'un emplacement pratique à proximité des commerces, parcs, services, pistes cyclables et transports en commun. Une propriété offrant espace, caractère et polyvalence dans un secteur recherché de Rosemont.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
2 639 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 11'7"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 9'8'' x 8'8''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 441 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 900 $
- Total
- 855 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 493 $
- Scolaire (2026)
- 639 $
- Total
- 6 132 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 680 $
- Total
- 34 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe non-fonctionelle (Coil à réparer), réservoirs d'eau chaude (2x), luminaires, pôles et rideaux et pour le haut c'est selon le bail.
Exclusions
Électroménagers de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.