475 000$
Nouveauté
ULS : 23506382
2-Plex
à vendre
236 - 238 Rue Principale, East Farnham
Situé aux limites de Cowansville, ce duplex offre une excellente opportunité d'habiter un logement tout en bénificiant d'un revenu locatif. Érigé sur un magnifique terrain de plus d'un acre ( 46,400 pc ), il est desservi par les égouts municipaux et profite d'un emplacement stratégique,à seulement 800 mètres de la route 139, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.La propriété comprend 2 garages , dont un impressionnant garage détaché de 28 pi x 40 pi, parfait pour un entrepreneur,un atelier.Une propriété offrant espace , polyvalence et un excellent potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Sous-sol de service environ 5 pi 10 po hauteur avec sortie extérieur.
-Face à un parc et 250 mètres d'un dépanneur.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
-Face à un parc et 250 mètres d'un dépanneur.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 9" X 24' 8" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 2" X 206' irr.
Superficie du terrain
4 312,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Dépanneur, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 800 $
- Total
- 342 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 404 $
- Scolaire (2026)
- 248 $
- Total
- 2 652 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 320 $
- Total
- 25 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#236:Lave-vaisselle,stores,rideaux,tringles,lustres,aspirateur central avec accessoires,échangeur d'air, 2 ouvre-portes électrique du garage, adoucisseur d'eau, réfrigérateur au sous-sol.
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire au 238 principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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