Vendu
Vendu
ULS : 18973435
2-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2353 - 2355 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Nous vendons le terrain! Propriété idéal pour contracteur. Duplex avec le potentiel de convertir en 2 condos, en maison à étage ou conserver la désignation actuelle pour un duplex. Deux grands logements avec 3 chambres et/ou espace bureau, plafond de 9pi, sous-sol de plus de 6pi pour +-40% de la superficie de l'immeuble, grande cour arrière de +-920pc et un espace de stationnement. Venez réaliser votre projet de rénovation...Terrain avec beaucoup de potentiel une fois rénové.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 241 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
VALÉRIE BESSETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Localisation:
Métro Papineau (15 min. À pied)
Métro Frontenac (15 min. À pied)
Autobus De Lorimier/Rouen (445 et 10)
Parc des Royaux à 150 mètres + Parc à chien
Parc Jean Drapeau, Ile Sainte-Hélène
Parc Lafontaine (6 min. À pied)
Bornes électriques publiques à 150 mètres
Pont Jacques Cartier pour les feux d'artifice
Tunnel Ville-Marie
Sportif: Académie Frontenac, Centre Père Sablon
Hôpital Notre-Dame
Écoles: Secondaire Pierre-Dupuis, École secondaire privée ( Collège Ville-Marie)
Cégep: Collège Maisonneuve, Cégep du Vieux Montréal
Université: UQAM, Université Sherbrooke à Longueuil
Travaux majeur à prévoir:
Toiture
Balcon avant
Mur de maçonnerie avant à refaire et jointage pour la partie arrière
Solidifier les fondations
Les 2 appartements sont à rénover
Potentiel d'obtenir +-950K de valeur en revendant en copropriété indivis
+-450K pour le 2e étage
+-500K pour le 1er étage
Centris: 18660335 Vendu au 2238 av. de Lorimier Montreal en mai 2022
Métro Papineau (15 min. À pied)
Métro Frontenac (15 min. À pied)
Autobus De Lorimier/Rouen (445 et 10)
Parc des Royaux à 150 mètres + Parc à chien
Parc Jean Drapeau, Ile Sainte-Hélène
Parc Lafontaine (6 min. À pied)
Bornes électriques publiques à 150 mètres
Pont Jacques Cartier pour les feux d'artifice
Tunnel Ville-Marie
Sportif: Académie Frontenac, Centre Père Sablon
Hôpital Notre-Dame
Écoles: Secondaire Pierre-Dupuis, École secondaire privée ( Collège Ville-Marie)
Cégep: Collège Maisonneuve, Cégep du Vieux Montréal
Université: UQAM, Université Sherbrooke à Longueuil
Travaux majeur à prévoir:
Toiture
Balcon avant
Mur de maçonnerie avant à refaire et jointage pour la partie arrière
Solidifier les fondations
Les 2 appartements sont à rénover
Potentiel d'obtenir +-950K de valeur en revendant en copropriété indivis
+-450K pour le 2e étage
+-500K pour le 1er étage
Centris: 18660335 Vendu au 2238 av. de Lorimier Montreal en mai 2022
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 54' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 241 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 93'
Superficie du terrain
2 325 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Parc Lafontaine
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2e salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 250 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 300 $
- Total
- 527 900 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 3 952 $
- Scolaire (2022)
- 493 $
- Total
- 4 445 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 290 $
- Total
- 1 290 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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