549 900$
Nouveauté
ULS : 20975316
2-Plex
à vendre
234 Rue Sauvé, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)
INVESTISSEURS ET PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS | REVENUS DE PLUS DE 36 000 $ PAR ANNÉE! POTENTIEL D'OPTIMISATION! Cette propriété à revenus génère un flux de trésorerie positif dès maintenant! Superbe duplex offrant une excellente occasion d'agrandir votre parc immobilier ou de devenir propriétaire occupant tout en profitant d'un revenu locatif appréciable. Elle comprend deux grands logements de plus de 1 100 pi², chacun offrant 3 chambres à coucher et 1 salle de bain. Cour, remises, plusieurs espaces de stationnement et emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute, près de tous les services. Une occasion d'investissement à saisir!
Superficie habitable
208,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
INVESTISSEURS ET PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS | REVENUS DE PLUS DE 36 000 $ PAR ANNÉE!
Découvrez ce superbe duplex situé au 234, rue Sauvé, dans le secteur de Buckingham à Gatineau. Une excellente occasion d'agrandir votre parc immobilier ou de devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs qui contribuent au paiement de votre hypothèque.
La propriété comprend deux spacieux logements de plus de 1 100 pi² chacun. Chaque unité offre :
* 3 chambres à coucher;
* 1 salle de bain;
* Des pièces de vie généreuses et fonctionnelles;
* un foyer au bois à l'étage;
* Une cour extérieure;
* Du rangement;
* Des espaces de stationnement.
Générant actuellement des revenus bruts de plus de 36 000 $ par année, cet immeuble représente une occasion intéressante pour l'investisseur à la recherche d'une propriété à revenus déjà performante ou pour le propriétaire occupant désirant réduire considérablement ses coûts d'habitation.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, épiceries, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, installations sportives, pistes cyclables, transport en commun et services de santé, notamment l'Hôpital de Buckingham. L'accès rapide aux principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les autres secteurs de Gatineau et Ottawa.
POURQUOI INVESTIR DANS L'IMMOBILIER?
L'immobilier locatif permet de bâtir un patrimoine durable grâce aux revenus générés par les loyers, au remboursement progressif de l'hypothèque et au potentiel d'appréciation de la propriété à long terme. Un duplex permet aussi de répartir les revenus entre deux logements, tout en offrant une option avantageuse pour un propriétaire occupant.
Revenus immédiats, logements spacieux et emplacement recherché : une occasion à saisir pour faire vos premiers pas comme investisseur ou agrandir votre parc immobilier dès maintenant!
Découvrez ce superbe duplex situé au 234, rue Sauvé, dans le secteur de Buckingham à Gatineau. Une excellente occasion d'agrandir votre parc immobilier ou de devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs qui contribuent au paiement de votre hypothèque.
La propriété comprend deux spacieux logements de plus de 1 100 pi² chacun. Chaque unité offre :
* 3 chambres à coucher;
* 1 salle de bain;
* Des pièces de vie généreuses et fonctionnelles;
* un foyer au bois à l'étage;
* Une cour extérieure;
* Du rangement;
* Des espaces de stationnement.
Générant actuellement des revenus bruts de plus de 36 000 $ par année, cet immeuble représente une occasion intéressante pour l'investisseur à la recherche d'une propriété à revenus déjà performante ou pour le propriétaire occupant désirant réduire considérablement ses coûts d'habitation.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, épiceries, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, installations sportives, pistes cyclables, transport en commun et services de santé, notamment l'Hôpital de Buckingham. L'accès rapide aux principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les autres secteurs de Gatineau et Ottawa.
POURQUOI INVESTIR DANS L'IMMOBILIER?
L'immobilier locatif permet de bâtir un patrimoine durable grâce aux revenus générés par les loyers, au remboursement progressif de l'hypothèque et au potentiel d'appréciation de la propriété à long terme. Un duplex permet aussi de répartir les revenus entre deux logements, tout en offrant une option avantageuse pour un propriétaire occupant.
Revenus immédiats, logements spacieux et emplacement recherché : une occasion à saisir pour faire vos premiers pas comme investisseur ou agrandir votre parc immobilier dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 40' 2"
Année de construction
1990
Superficie habitable
208,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 110'
Superficie du terrain
357,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Logis 1
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 200 $
- Total
- 398 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 475 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 3 748 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 300 $
- Total
- 36 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe eau logis du RDC, les luminaires par attache et les plafonniers, 2 remises (une en PVC et une en tôle), les mirroirs des salles de bain, mirroir au dessus du foyer logis du haut.
Exclusions
Tous les électroménagers, tous les meubles meublant, tous les biens personnels, la remise en bois, les air climatisé pour fenêtre et portables, chauffe eau logis à l'étage en location et tous les stores et rideaux, et tous ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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