699 900$
Nouveauté
ULS : 14572176
2-Plex
à vendre
2339 - 2341 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique duplex situé à Montréal comprenant deux spacieux logements de type 4 ½, dans un secteur recherché à proximité de tous les services : accès rapide aux autoroutes, parcs, transports en commun, restaurants, commerces et bien plus encore. Située dans un quartier paisible, la propriété offre également une belle cour arrière aménagée avec un patio, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. Une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble bien entretenu et idéalement situé. Une visite vous convaincra ! DOUBLE OCCUPATION.
Superficie habitable
1 650 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALI MROUE
Courtier immobilier
GREGORY SAINT AMAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Duplex bien entretenu situé dans un secteur recherché de Montréal, offrant deux spacieux logements de type 4 ½. Idéalement localisé à proximité d'une multitude de services, notamment des écoles, parcs, transports en commun, restaurants, centres commerciaux et principaux axes routiers, assurant un mode de vie pratique pour les occupants comme pour les locataires.
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et a bénéficié de plusieurs améliorations et mises à jour. Les deux logements proposent une disposition fonctionnelle ainsi que des espaces de vie lumineux, les rendant attrayants pour différents types d'occupants. À l'extérieur, vous trouverez une cour arrière privée aménagée avec un patio, parfaite pour se détendre et profiter de la belle saison.
Situé dans un quartier paisible et familial, ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement. Que vous soyez un investisseur souhaitant bonifier votre portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire, cette propriété offre un excellent potentiel et une valeur durable. Une occasion à ne pas manquer !
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et a bénéficié de plusieurs améliorations et mises à jour. Les deux logements proposent une disposition fonctionnelle ainsi que des espaces de vie lumineux, les rendant attrayants pour différents types d'occupants. À l'extérieur, vous trouverez une cour arrière privée aménagée avec un patio, parfaite pour se détendre et profiter de la belle saison.
Situé dans un quartier paisible et familial, ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement. Que vous soyez un investisseur souhaitant bonifier votre portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire, cette propriété offre un excellent potentiel et une valeur durable. Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 650 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
2 119 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 200 $
- Total
- 430 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 670 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 3 009 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%