845 000$
Nouveauté
ULS : 16146614
2-Plex
à vendre
230Z - 232Z Rue Georges-V, Terrebonne (Terrebonne) (Côte Terrebonne)
Superbe propriété intergénération côte-à-côte idéale pour famille multigénérationnelle, propriétaire occupant souhaitant loger un proche ou même un locataire $$ (à vérifier avec la ville). La maison principale offre 2 chambres+ possibilité de ch. de bébé dans le bureau, 2 salles de bain, une salle familiale et une salle de jeux au sous-sol avec foyer, atelier et 2 espaces de rangement. L'intergénération sur 2 étages hors sol comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Grande cour intime bordée de haies de cèdre matures, aménagement paysager soigné et bordures de pavé à l'avant. Vaste cabanon, installation génératrice.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
DUPLEX À VENDRE À TERREBONNE
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Même propriétaire depuis 40 ans et seulement deux propriétaires depuis la construction!
Superbe duplex offrant une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses frais d'habitation grâce à un revenu locatif ou pour un investisseur à la recherche d'une propriété bien entretenue dans un secteur recherché de Terrebonne.
L'unité principale, spacieuse et chaleureuse, propose 2 chambres à coucher ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre de bébé ou espace de télétravail. Elle comprend également 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale, une salle de jeux avec foyer, un atelier pratique ainsi que deux espaces de rangement.
La seconde unité, aménagée sur deux étages hors sol, bénéficie d'une entrée indépendante et d'une excellente luminosité naturelle. Elle offre 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Son aménagement fonctionnel assure confort et intimité, que ce soit pour un locataire ou pour des membres de la famille.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son magnifique terrain soigneusement aménagé. La cour arrière intime est bordée de haies de cèdres matures et constitue un véritable havre de paix. La façade paysagée avec ses bordures de pavé ajoute un cachet indéniable à l'ensemble.
Vous apprécierez également le très grand cabanon offrant un vaste espace de rangement ainsi que l'installation pour génératrice, un avantage appréciable en toute saison.
Située à proximité de la rue George-V, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près des écoles, garderies, commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, parcs et installations sportives. L'accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers Montréal, Laval et les environs.
Que vous souhaitiez habiter une unité et louer l'autre ou ajouter un immeuble à revenus de qualité à votre portefeuille immobilier, cette propriété représente une opportunité rare offrant stabilité, potentiel et qualité de vie.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Même propriétaire depuis 40 ans et seulement deux propriétaires depuis la construction!
Superbe duplex offrant une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses frais d'habitation grâce à un revenu locatif ou pour un investisseur à la recherche d'une propriété bien entretenue dans un secteur recherché de Terrebonne.
L'unité principale, spacieuse et chaleureuse, propose 2 chambres à coucher ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre de bébé ou espace de télétravail. Elle comprend également 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale, une salle de jeux avec foyer, un atelier pratique ainsi que deux espaces de rangement.
La seconde unité, aménagée sur deux étages hors sol, bénéficie d'une entrée indépendante et d'une excellente luminosité naturelle. Elle offre 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Son aménagement fonctionnel assure confort et intimité, que ce soit pour un locataire ou pour des membres de la famille.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son magnifique terrain soigneusement aménagé. La cour arrière intime est bordée de haies de cèdres matures et constitue un véritable havre de paix. La façade paysagée avec ses bordures de pavé ajoute un cachet indéniable à l'ensemble.
Vous apprécierez également le très grand cabanon offrant un vaste espace de rangement ainsi que l'installation pour génératrice, un avantage appréciable en toute saison.
Située à proximité de la rue George-V, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près des écoles, garderies, commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, parcs et installations sportives. L'accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers Montréal, Laval et les environs.
Que vous souhaitiez habiter une unité et louer l'autre ou ajouter un immeuble à revenus de qualité à votre portefeuille immobilier, cette propriété représente une opportunité rare offrant stabilité, potentiel et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 123' 4"
Superficie du terrain
1 199,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre enfant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 2'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 000 $
- Total
- 530 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 921 $
- Scolaire (2026)
- 426 $
- Total
- 5 347 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 400 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, lave-vaisselle, luminaires, stores, meuble de la salle familiale (blanc), système cinéma maison
Exclusions
Rideaux et tringles, store de la porte-patio, supports de télévision (3)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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