639 000$
Nouveauté
ULS : 23863704
2-Plex
à vendre
230 - 232 Rue Guy-Bissonnette, Drummondville (Drummondville)
Magnifique duplex de type maison de ville offrant un grand logement de 6½ réparti sur deux étages, ainsi qu'un 3½ en demi sous-sol procurant un excellent revenu d'appoint. Le logement principal comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, salle d'eau, une belle salle à manger avec portes françaises et une abondante luminosité. Construction de grande qualité réalisée avec d'excellents matériaux. Grande cour arrière à côté d'une piste cyclable. Plusieurs espaces de stationnement. Secteur paisible, bon voisinage et accès rapide à l'autoroute 20. Immeuble impeccable, entretenu avec soin. Locataire du 3½ exemplaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
- Maison / duplex bâtie de qualité supérieur (maison usinée par Habitec).
- Mur coupe feu pour le demi sous-sol
- Terrasse extérieure sur pieux vissés
- Nouveau comptoir + nouvel îlot + nouveau revêtement de tapis d'escalier (2026)
- Double insonorisation du plancher
(*cellulose + barres résiliantes + double gypse en haut + double gypse en bas)
- Nouveau recouvrement de plancher de la salle à manger et du salon (2026)
* Le contrat de paysagement a été octroyé à gazon J. Ils veilleront à égaliser le terrain adéquatement et retourner aux endroits nécessaires suite aux travaux.(août 2026)
- Panneaux électriques indépendants
- Sorties d'eaux indépendantes extérieurs
_______________________
Description des revenus
_______________________
6½ Vacant (idéal pour propriétaire occupant) + 2 espaces de stationnements + remise
3½ 710$/mois + 1 à 2 espaces de stationnements espace de rangement dans remise + déneigement
- Maison / duplex bâtie de qualité supérieur (maison usinée par Habitec).
- Mur coupe feu pour le demi sous-sol
- Terrasse extérieure sur pieux vissés
- Nouveau comptoir + nouvel îlot + nouveau revêtement de tapis d'escalier (2026)
- Double insonorisation du plancher
(*cellulose + barres résiliantes + double gypse en haut + double gypse en bas)
- Nouveau recouvrement de plancher de la salle à manger et du salon (2026)
* Le contrat de paysagement a été octroyé à gazon J. Ils veilleront à égaliser le terrain adéquatement et retourner aux endroits nécessaires suite aux travaux.(août 2026)
- Panneaux électriques indépendants
- Sorties d'eaux indépendantes extérieurs
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Description des revenus
_______________________
6½ Vacant (idéal pour propriétaire occupant) + 2 espaces de stationnements + remise
3½ 710$/mois + 1 à 2 espaces de stationnements espace de rangement dans remise + déneigement
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
520,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-française
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 15'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 300 $
- Total
- 479 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 988 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 4 317 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 520 $
- Total
- 26 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Immeuble : Certificat de localisation récent, remise, 6½ : Balayeuse centrale et ses accessoires, air climatisé mural et ses accessoires, échangeur d'air, luminaires, lustres. 3½ : Luminaires, lustres. *Le tout sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels du vendeur et des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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