649 900$
Nouveauté
ULS : 17900236
2-Plex
à vendre
23 Rue Richer, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
DUPLEX dans le secteur recherché du Lac des Fées! EXCELLENT POTENTIEL : sous-sol pleine hauteur avec entrée indépendante à aménager (à valider par l'acheteur), logement au 2e VACANT, revenu potentiel de 42 600$, grand stationnement... Le logement au RDC, rénové, propose 2 CàC, 2 SDB, cuisine et comptoir de quartz et 5 électroménagers inclus. Le logement au 2e étage offre une belle luminosité naturelle, 2 CàC, 1 SDB et 4 électroménagers inclus. +++ rénos depuis 2022: toiture, fenêtres, planchers, cuisines, SDB, isolation, insonorisation, cuisine, SDB, électricité... Rue cul-de-sac, à 4 min de l'hôpital de Hull et 10 min d'Ottawa.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
151,17 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 26' 7"
Année de construction
1953
Superficie habitable
151,17 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque logement (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Électricité (2024, 1), Chauffage (2024, 1), Plancher (2024, 1), Salle de bains (2024, 1), Revêtement de la toiture (2022, 1), Cuisine (2024, 1), Fenestration (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
371,61 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall/cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 2'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 200 $
- Total
- 453 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 798 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 3 098 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 600 $
- Total
- 42 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 laveuses, 2 sécheuses, 1 lave-vaisselle (Unité B), luminaires
Exclusions
Unité A - chauffe-eau loué chez Hydro Solution 14,40 $ / mois
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%