539 000$
Nouveauté
ULS : 28610177
2-Plex
à vendre
23 - 23A Rue Halikas, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Excellente opportunité à Drummondville ! Propriété bi-génération idéale pour investisseur ou propriétaire occupant désirant un revenu. Logement au sous-sol avec 2 chambres, entrée privée et stationnement distinct. L'étage principal offre 3 chambres, ambiance chaleureuse avec plafond cathédrale. Secteur paisible, près d'un parc et d'une école.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
116 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant un revenu locatif !
Cette propriété bi-générationnelle bien entretenue, située dans un secteur paisible de Drummondville, offre un potentiel locatif
intéressant grâce à son logement indépendant au sous-sol avec entrée privée et stationnement distinct. Idéale pour héberger
un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire. Localisation avantageuse :
Située dans un quartier familial, calme et recherché, à proximité d'un parc, d'une école et de toutes les commodités.
Un choix judicieux pour les familles, investisseurs ou toute personne désirant rentabiliser son achat immobilier.
Cette propriété bi-générationnelle bien entretenue, située dans un secteur paisible de Drummondville, offre un potentiel locatif
intéressant grâce à son logement indépendant au sous-sol avec entrée privée et stationnement distinct. Idéale pour héberger
un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire. Localisation avantageuse :
Située dans un quartier familial, calme et recherché, à proximité d'un parc, d'une école et de toutes les commodités.
Un choix judicieux pour les familles, investisseurs ou toute personne désirant rentabiliser son achat immobilier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
116 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 100' irr.
Superficie du terrain
788,90 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 900 $
- Total
- 440 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 638 $
- Scolaire (2025)
- 301 $
- Total
- 3 939 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 656 $
- Total
- 19 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les fixtures et les luminaires.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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