849 000$
ULS : 22055780
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
2294 - 2296 Rue Denonville, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Idéalement située dans le secteur Côte-Saint-Paul.Opportunité à ne pas manquer!Magnifique duplex*OCCUPATION DOUBLE*Il est absolument impeccable!Entièrement libre à l'acheteur,soit pour habitez,soit pour investissement.Offrant 2 logements:rez-de-chaussée sur 2 étages.Il offre 3 cac,possibilité de 4.Cuisine et salle à manger à air ouverte avec boudoir à l'arrière,donnant accès direct à la terasse,SPA et cour arrière.2 salles de bain,bureau au s-sol,salle de lavage,atelier +rangement.Porte extérieure et porte avant pour le s-sol.Le haut est tout aussi invitant:offrant 2 cac, 5 pièces.Possibilité d'un stationnement.Plusieurs renos!Clé en main!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SONIA DUPLAIN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
DANIEL DESERRES
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Le voici celui que vous attendiez! Propriété clé en main avec occupation double !
Magnifique duplex situé sur une rue paisible, dans un secteur recherché de Côte St-Paul, à 13 minutes en voiture du centre-ville de Montréal, 20 minutes en autobus et 10 minutes en métro. Il a été entretenu avec grand soin par les propriétaires actuel qui l'habite depuis + de 15 ans.
La liste des rénovations est longue, mais en voici quelques unes:
- toiture:2022
- cage d'escalier intérieure: 2023 polissage et vernissage du terrazzo.
- les 2 salles de bain dans les les 2 logements refait au goût du jour en 2022 avec superbe douche de céramique et plancher chauffant.
-2017:repointage de la maçonnerie.
-2022:fenestration+portes arrière.
****2294 rue Denonville (rez-de-chaussée)***
- Très lumineux.
- Chambre principale avec grand garde robe
- salle de bain 2022, avec céramique chauffante et douche de céramique
- Chambre secondaire avec garde-robe, servant présentement de bureau.
- Cuisine fonctionnelle restauré, avec rangement et belle espace pour la table de cuisine
- thermopompe murale et chauffage central a eau(fournaise changé 2020)
- La cuisine donne sur une superbe pièce è l'arrière, qui peut servir de 2ieme salon ou autre, avec accès direct à la cour arrière qui vous permettra de profiter du soleil! belle terrasse couverte avec SPA, abri de vélos. Elle est ensoleillé, verdoyante, donnant sur une ruelle, avec possibilité d'y ajouter un espace de stationnement selon vos besoins. Venez profiter du soleil !!
**Sous-sol*
- Hauteur de 6 pieds plus
- porte d'accès par la cage d'escalier intérieur et porte arrière.
- bureau ou chambre
- Salle familiale ,servant de bureau présentement, idéal pour un bureau a domicile
- Grande salle de lavage avec lit escamotable
- 2ieme salle de bain avec douche
- Atelier, salle mécanique / salle de rangement
***2296 rue Denonville *2ieme étage****
- 2 chambres à coucher.
-Salle de bain rénovée avec douche de céramique et plancher chauffant
- Salon à l'avant
- salle à manger et cuisine à aire ouverte.
- Très lumineux.
- Cuisine fonctionnelle comprenant beaucoup de rangement,
( installation laveuse-sécheuse est accessible dans la cuisine)
- Thermopompe murale
- grande pièce arrière pouvant servir de bureau, 2iem salon ou autres avec accès à la superbe terrasse.
Transport public / distance de marche :
- Métro Jolicoeur / +/-10 minutes (Jolicoeur et Drake)
- Autobus #78 vers le métro
Voisinage: service a distance de marche :
- Pharmacie Uniprix
- Nettoyeur Alouette
- Bureau de poste
- Restaurant Déli Da Frank (italien-canadien)
- Piscine publique - Bain Émard & Club aquatique CASO
- CPE - garderie Enfants Soleil
- Épicerie
et +++
Une visite vous convaincra!
Magnifique duplex situé sur une rue paisible, dans un secteur recherché de Côte St-Paul, à 13 minutes en voiture du centre-ville de Montréal, 20 minutes en autobus et 10 minutes en métro. Il a été entretenu avec grand soin par les propriétaires actuel qui l'habite depuis + de 15 ans.
La liste des rénovations est longue, mais en voici quelques unes:
- toiture:2022
- cage d'escalier intérieure: 2023 polissage et vernissage du terrazzo.
- les 2 salles de bain dans les les 2 logements refait au goût du jour en 2022 avec superbe douche de céramique et plancher chauffant.
-2017:repointage de la maçonnerie.
-2022:fenestration+portes arrière.
****2294 rue Denonville (rez-de-chaussée)***
- Très lumineux.
- Chambre principale avec grand garde robe
- salle de bain 2022, avec céramique chauffante et douche de céramique
- Chambre secondaire avec garde-robe, servant présentement de bureau.
- Cuisine fonctionnelle restauré, avec rangement et belle espace pour la table de cuisine
- thermopompe murale et chauffage central a eau(fournaise changé 2020)
- La cuisine donne sur une superbe pièce è l'arrière, qui peut servir de 2ieme salon ou autre, avec accès direct à la cour arrière qui vous permettra de profiter du soleil! belle terrasse couverte avec SPA, abri de vélos. Elle est ensoleillé, verdoyante, donnant sur une ruelle, avec possibilité d'y ajouter un espace de stationnement selon vos besoins. Venez profiter du soleil !!
**Sous-sol*
- Hauteur de 6 pieds plus
- porte d'accès par la cage d'escalier intérieur et porte arrière.
- bureau ou chambre
- Salle familiale ,servant de bureau présentement, idéal pour un bureau a domicile
- Grande salle de lavage avec lit escamotable
- 2ieme salle de bain avec douche
- Atelier, salle mécanique / salle de rangement
***2296 rue Denonville *2ieme étage****
- 2 chambres à coucher.
-Salle de bain rénovée avec douche de céramique et plancher chauffant
- Salon à l'avant
- salle à manger et cuisine à aire ouverte.
- Très lumineux.
- Cuisine fonctionnelle comprenant beaucoup de rangement,
( installation laveuse-sécheuse est accessible dans la cuisine)
- Thermopompe murale
- grande pièce arrière pouvant servir de bureau, 2iem salon ou autres avec accès à la superbe terrasse.
Transport public / distance de marche :
- Métro Jolicoeur / +/-10 minutes (Jolicoeur et Drake)
- Autobus #78 vers le métro
Voisinage: service a distance de marche :
- Pharmacie Uniprix
- Nettoyeur Alouette
- Bureau de poste
- Restaurant Déli Da Frank (italien-canadien)
- Piscine publique - Bain Émard & Club aquatique CASO
- CPE - garderie Enfants Soleil
- Épicerie
et +++
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' 5" irr.
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2022, Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 79'
Superficie du terrain
2 011 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle a manger
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 7' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte ext.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+salle a manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, eau pour le 2294
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 205 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 300 $
- Total
- 810 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 100 $
- Scolaire (2023)
- 610 $
- Total
- 5 710 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, 2294: thermopompe murale, SPA, luminaires, pôles, rideaux, abri+support à vélo, cuisinière, cellier à vin, hotte de poêle, lave-vaisselle, étagères des rangements, porte-chaussures, étagères cuisine, tapis d'hiver à l'entrée principale, lit escamotable, meuble du bureau au RDC, toile extérieur+toile plastique du balcon. 2296: thermopompe murale, luminaires chambre, store salon, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Exclusions
Luminaires du 2296.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%