550 000$
ULS : 20588943
2-Plex
à vendre
2290 - 2292 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex situé à quelques pas du parc Saint-Victor, offrant trois chambres sur chaque étage d'une superficie d'environ 1050 pi². Belle répartition des pièces. L'immeuble est entièrement loué, chauffage/électricité aux frais des locataires. Immeuble en bonne condition et entretenu au fil des années. Belle cour clôturée et intime. Situé à Mercier dans un secteur calme et paisible! À proximité des commerces, cafés et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 108 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION:
Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres à coucher, une salle de bain moderne, un espace à aire ouverte avec salon, cuisine et coin repas donnant accès à une cour arrière avec terrasse et piscine.
Beaux planchers de bois et très grande salle de lavage.
Deuxième étage, on retrouve également 3 chambres, salle de bain rénovée et planchers de bois.
AVANTAGES:
* Rue tranquille près de tous les services
* Deux appartements avec 3 chambres
* Chauffage & électricité aux frais des locataires
* Propriété bien entretenue
* Grande cour arrière aménagée & clôturée
* Emplacement de choix: à distance de marche des écoles, garderies, parcs, des pistes cyclables, pharmacies, épiceries, et des grands axes routiers.
Belle opportunité à ne pas rater!
Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres à coucher, une salle de bain moderne, un espace à aire ouverte avec salon, cuisine et coin repas donnant accès à une cour arrière avec terrasse et piscine.
Beaux planchers de bois et très grande salle de lavage.
Deuxième étage, on retrouve également 3 chambres, salle de bain rénovée et planchers de bois.
AVANTAGES:
* Rue tranquille près de tous les services
* Deux appartements avec 3 chambres
* Chauffage & électricité aux frais des locataires
* Propriété bien entretenue
* Grande cour arrière aménagée & clôturée
* Emplacement de choix: à distance de marche des écoles, garderies, parcs, des pistes cyclables, pharmacies, épiceries, et des grands axes routiers.
Belle opportunité à ne pas rater!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 108 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cour arrière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 158 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 900 $
- Total
- 434 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 933 $
- Scolaire (2025)
- 345 $
- Total
- 3 278 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 840 $
- Total
- 21 840 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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