698 000$
Nouveauté
ULS : 17152310
2-Plex
à vendre
2290 - 2292 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Nouveau sur le marché ! Occupation double ! Duplex offrant deux grands 5 ½, libres immédiatement. Planchers de bois, cour côté soleil et propriété bien entretenue avec plusieurs améliorations au fil des ans. Situé sur une rue tranquille, près des services, des parcs et des écoles. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIC LEBIRE
Courtier immobilier
Addenda
Duplex offrant deux grands logements 5 ½, chacun comprenant trois chambres à coucher et une salle de bain. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte réunissant salon, cuisine et coin repas, de beaux planchers de bois ainsi qu'une très grande salle de lavage. Accès à une cour arrière aménagée avec terrasse et piscine. Le logement du deuxième étage bénéficie également de planchers de bois et d'une salle de bain rénovée.
AMÉLIORATIONS :
Toiture refaite en 2025.
Planchers sablés et vernis.
Stabilisation par pieux.
Électricité et plomberie refaites en grande partie
AVANTAGES :
Deux logements de trois chambres, libres immédiatement.
Propriété bien entretenue et améliorée au fil des ans.
Grande cour arrière aménagée et clôturée.
Rue tranquille, près des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, pharmacies, épiceries et grands axes routiers.
Une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. À ne pas manquer !
AMÉLIORATIONS :
Toiture refaite en 2025.
Planchers sablés et vernis.
Stabilisation par pieux.
Électricité et plomberie refaites en grande partie
AVANTAGES :
Deux logements de trois chambres, libres immédiatement.
Propriété bien entretenue et améliorée au fil des ans.
Grande cour arrière aménagée et clôturée.
Rue tranquille, près des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, pharmacies, épiceries et grands axes routiers.
Une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. À ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 50' 11" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2026, 1), Sous-sol (2025, 1), Revêtement de la toiture (2015, 1), Fenestration (2000, 1), Électricité (2025, 1), Plancher (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 4" X 90'
Superficie du terrain
209,50 m²
Topographie
Plat
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 179 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 900 $
- Total
- 475 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 023 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 3 356 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.