299 000$
Nouveauté
ULS : 20159813
2-Plex
à vendre
229 - 229A Rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières (Sainte-Marthe-du-Cap)
Situé dans un secteur recherché de Trois-Rivières, le 229 Alphonse-Piché offre une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Cet immeuble à deux logements se démarque par son emplacement stratégique, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Une propriété au fort potentiel, parfaite pour concrétiser un projet immobilier à votre image. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 320 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VALÉRIE BOILEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez le 229 Alphonse-Piché, une propriété offrant de multiples possibilités, située dans un secteur bien établi et apprécié de Trois-Rivières. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, cet immeuble représente une opportunité rare pour concrétiser un projet à votre image, dans un environnement à la fois pratique et agréable à vivre.
Le quartier se distingue par sa proximité avec les services essentiels, les écoles, les parcs et les axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien tout en conservant une atmosphère résidentielle conviviale. Un emplacement stratégique qui séduit autant les occupants que les locataires.
L'immeuble propose deux logements bien disposés, offrant une base solide pour un projet d'investissement ou une occupation partielle. L'ensemble offre un potentiel intéressant d'optimisation, permettant au prochain propriétaire d'y apporter sa touche personnelle selon ses besoins et ses ambitions.
Que vous envisagiez d'y habiter tout en générant un revenu ou de développer un projet immobilier réfléchi, cette propriété se distingue par son emplacement, son caractère et les possibilités qu'elle offre.
Le 229 Alphonse-Piché est une invitation à imaginer la suite dans un secteur où il fait bon investir et s'établir.
Une visite vous permettra d'en saisir tout le potentiel.
Le quartier se distingue par sa proximité avec les services essentiels, les écoles, les parcs et les axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien tout en conservant une atmosphère résidentielle conviviale. Un emplacement stratégique qui séduit autant les occupants que les locataires.
L'immeuble propose deux logements bien disposés, offrant une base solide pour un projet d'investissement ou une occupation partielle. L'ensemble offre un potentiel intéressant d'optimisation, permettant au prochain propriétaire d'y apporter sa touche personnelle selon ses besoins et ses ambitions.
Que vous envisagiez d'y habiter tout en générant un revenu ou de développer un projet immobilier réfléchi, cette propriété se distingue par son emplacement, son caractère et les possibilités qu'elle offre.
Le 229 Alphonse-Piché est une invitation à imaginer la suite dans un secteur où il fait bon investir et s'établir.
Une visite vous permettra d'en saisir tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 320 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 90'
Superficie du terrain
6 300 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 23'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Loyer 3 1/2
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 36'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 400 $
- Total
- 272 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 195 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 3 360 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 690 $
- Total
- 4 690 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 600 $
- Total
- 24 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels et meubles des locataires, lave-vaisselle du 229.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%