1 099 000$
Visite libre
ULS : 21433024
2-Plex
à vendre
2289Z Av. Bourgogne, Chambly
BUREAU PROFESSIONNEL, BI-GÉNÉRATION, MAISON UNIFAMILIALE! Superbe maison bi-génération située dans le coeur du vieux Chambly. À distance de marche du Fort Chambly ainsi que des chutes. WOW! Possibilité de transformer la propriété en DUPLEX sous réserve d'obtention de permis de la municipalité, Grande maison avec terrain de plus de 12 000 pieds carrés. Vous avez rêvé d'avoir vos parents avec vous dernièrement, voici l'occasion idéale. Bureau professionnel à la maison avec porte indépendante. Venez visiter!
Superficie habitable
2 547 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
VIVRE, TRAVAILLER ET RASSEMBLER SOUS UN MÊME TOIT!
Vous êtes professionnel et rêvez de travailler de la maison sans sacrifier l'espace dont votre famille a besoin? Cette propriété unique au coeur de Chambly pourrait bien réunir tout ce que vous cherchez.
Spacieuse et polyvalente, elle offre 5** chambres** et de généreux espaces de vie permettant à une grande famille de grandir confortablement, tout en offrant un potentiel bigénérationnel pour garder parents et grands-parents près de soi, chacun dans son espace.
Son véritable atout? Un espace professionnel d'environ 450 pi² avec entrée indépendante. Bureau, clinique, consultations ou services professionnels : imaginez pouvoir gagner votre vie là où vous vivez, sans déplacements quotidiens et sans avoir à louer un local commercial ailleurs.
Le tout sur un terrain d'environ 12,000pi² avec garage détaché, à quelques pas de l'effervescence de Chambly, de son bassin, de ses activités estivales et du majestueux Fort-Chambly, témoin privilégié de l'histoire du Québec.
Une maison, une adresse professionnelle, plusieurs générations et une véritable qualité de vie.
Ici, votre maison ne sert pas uniquement à habiter.
Elle devient le coeur de votre vie familiale et professionnelle.
Vous êtes professionnel et rêvez de travailler de la maison sans sacrifier l'espace dont votre famille a besoin? Cette propriété unique au coeur de Chambly pourrait bien réunir tout ce que vous cherchez.
Spacieuse et polyvalente, elle offre 5** chambres** et de généreux espaces de vie permettant à une grande famille de grandir confortablement, tout en offrant un potentiel bigénérationnel pour garder parents et grands-parents près de soi, chacun dans son espace.
Son véritable atout? Un espace professionnel d'environ 450 pi² avec entrée indépendante. Bureau, clinique, consultations ou services professionnels : imaginez pouvoir gagner votre vie là où vous vivez, sans déplacements quotidiens et sans avoir à louer un local commercial ailleurs.
Le tout sur un terrain d'environ 12,000pi² avec garage détaché, à quelques pas de l'effervescence de Chambly, de son bassin, de ses activités estivales et du majestueux Fort-Chambly, témoin privilégié de l'histoire du Québec.
Une maison, une adresse professionnelle, plusieurs générations et une véritable qualité de vie.
Ici, votre maison ne sert pas uniquement à habiter.
Elle devient le coeur de votre vie familiale et professionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 33' 1" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
2 547 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 10" X 189' 3" irr.
Superficie du terrain
1 120,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau professionnel
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau professionnel
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau professionnel
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 2'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau professionnel
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand walk-in avec fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 22'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 9'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 6'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Gaz
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 9'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
walk-in 6.3' x 4.0'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 341 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 676 400 $
- Total
- 1 018 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 401 $
- Scolaire (2026)
- 707 $
- Total
- 7 108 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 530 $
- Gaz
- 1 921 $
- Total
- 4 451 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 $
- Total
- 24 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, stores, rideaux, lave-vaiselle, cabanon Rubermaid, gazebo, balayeuse centrale et accessoires, luminaires.
Exclusions
Serre, poulailler, biens et meubles, rideaux et stores du bi-génération, tous les électroménagers du bi-génération.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.