899 000$
Nouveauté
ULS : 25002841
2-Plex
à vendre
2285 - 2287 Rue Denonville, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Duplex entièrement rénové avec 2 chambres à coucher par unité, situé sur la rue Denonville à Côte-Saint-Paul (Ville-Émard). Cet immeuble offre deux unités modernes comprenant chacune 2 chambres et une salle de bain complète. Vous y trouverez également un patio privé, deux places de stationnement extérieures ainsi que des remises à l'arrière. À seulement 15 minutes à pied du métro Monk et à proximité du Canal Lachine, l'emplacement est idéal tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immeuble génère de bons revenus annuels, avec un excellent potentiel de valorisation dans un secteur en plein essor.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 999,93 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex entièrement rénové avec 2 chambres par unité, situé sur la rue Denonville, au coeur de Côte-Saint-Paul (Ville-Émard). Cette propriété offre deux unités modernes, spacieuses et lumineuses, comprenant chacune deux chambres à coucher et une salle de bain complète.
L'immeuble comprend un patio privé au rez-de-chaussée, deux places de stationnement extérieures, ainsi que des remises à l'arrière de chaque étage, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'unité du deuxième étage est actuellement louée à 2 000 $ par mois, avec un bail se renouvelant le 1er juin 2026. Le rez-de-chaussée est loué à 2 250 $, avec un bail se renouvelant le 1er aout 2026.
Idéalement situé dans un quartier paisible et familial, à seulement 15 minutes à pied du métro Monk et à proximité du Canal Lachine, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Avec des revenus locatifs solides déjà en place et un excellent potentiel de valorisation dans un secteur en plein essor, il s'agit d'un investissement clé en main offrant des rendements intéressants.
L'immeuble comprend un patio privé au rez-de-chaussée, deux places de stationnement extérieures, ainsi que des remises à l'arrière de chaque étage, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'unité du deuxième étage est actuellement louée à 2 000 $ par mois, avec un bail se renouvelant le 1er juin 2026. Le rez-de-chaussée est loué à 2 250 $, avec un bail se renouvelant le 1er aout 2026.
Idéalement situé dans un quartier paisible et familial, à seulement 15 minutes à pied du métro Monk et à proximité du Canal Lachine, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Avec des revenus locatifs solides déjà en place et un excellent potentiel de valorisation dans un secteur en plein essor, il s'agit d'un investissement clé en main offrant des rendements intéressants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 25' irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
1 999,93 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Électricité (2023), Fenestration (2023), Plancher (2023), Plomberie (2023), Revêtement de la toiture (2013), Salle de bains (2023), Cuisine (2023), Chauffage (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 25' irr.
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 204 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 600 $
- Total
- 600 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 071 $
- Scolaire (2025)
- 484 $
- Total
- 4 555 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 876 $
- Total
- 1 876 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 000 $
- Total
- 51 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers des 2 unités achetés neufs en 2024 avec garantie de 2 ans: Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse. Les 2 chauffe-eaux.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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