485 000$
Nouveauté
ULS : 23668571
2-Plex
à vendre
228 - 230 Rue Athéna, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Duplex très bien entretenu avec propriétaire occupant le rez-de-chaussée et très bon locataire au sous-sol. Secteur tranquille et familial. Revenu potentiel brut de 27 900$. Les deux logements comportent deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, chacun une salle de bain complète avec espace laveuse/sécheuse ainsi qu'un salon et une salle à manger. Ils sont agrémenté d'une entrée indépendante pour chacun. Stationnement pour trois voitures. Une belle occasion d'investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 228-230 rue Athéna à Sherbrooke.
Secteur tranquille et familial.
Revenu potentiel brut de 27 900$.
Duplex très bien entretenu avec propriétaire occupant le rez-de-chaussée et très bon locataire au sous-sol.
Les deux logements comportent deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, chacun une salle de bain complète avec espace laveuse/sécheuse ainsi qu'un salon et une salle à manger.
Ils sont agrémenté d'une entrée indépendante pour chacun.
Stationnement pour trois voitures.
Une belle occasion d'investissement!
Secteur tranquille et familial.
Revenu potentiel brut de 27 900$.
Duplex très bien entretenu avec propriétaire occupant le rez-de-chaussée et très bon locataire au sous-sol.
Les deux logements comportent deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, chacun une salle de bain complète avec espace laveuse/sécheuse ainsi qu'un salon et une salle à manger.
Ils sont agrémenté d'une entrée indépendante pour chacun.
Stationnement pour trois voitures.
Une belle occasion d'investissement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 2" X 38' 10" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bain (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 7" X 100'
Superficie du terrain
358,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon/salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 300 $
- Total
- 368 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 793 $
- Scolaire (2026)
- 220 $
- Total
- 4 013 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 900 $
- Total
- 27 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central (2 fois)
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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