599 000$
Nouveauté
ULS : 16621499
2-Plex
à vendre
2278 - 2280 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** DUPLEX À VENDRE DANS LE QUARTIER MERCIER À MONTRÉAL *** Entouré de nombreux parcs, dont le Parc Promenade Bellerive, et des services essentiels. Ce duplex vous offre 2x4etDemi loués jusqu'en juin 2027 avec des revenus annuels de 42 000$. Le logement du RDC pourrait être libre à l'acheteur avec un avis de 30 jours. Propriété bien entretenue et rénovée au fil des ans. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Dans un quartier paisible de Mercier, sur une rue bordée de grands arbres
- Ce charmant duplex peut être idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant puisqu'il y a possibilité d'occuper le logement du rez-de-chaussée (2278) avec un avis de 30 jours au locataire
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Espace de vie ouvert et lumineux avec sa fenestration double en plus d'une porte-patio. Poutres apparentes apportant un certain cachet
- Cuisine relookée munie de multiples armoires/tiroirs de rangement, hotte cheminée et coin repas
- Deux chambres à coucher avec planchers lattes de bois
- Boudoir ou selon vos besoins
- Salle de bains refaite avec bain sur pieds
- L'aire de vie ouvre sur une magnifique terrasse équipée d'un spa
- Cour entièrement clôturée, intime et aménagée avec une grande remise
- Logement à l'étage loué jusqu'en juin 2027, bien entretenu par le locataire
- À quelques pas du Parc Hector Vinet et des arrêts d'autobus vous menant au Métro Honoré Beaugrand en moins de 15 minutes et en direction Centre-ville
- À distance de marche du Quai Hector et du Parc de la Promenade Bellerive avec sa piste cyclable longeant le Fleuve et ses aires de jeux et de détente ainsi que du Parc Montréal-Est
- À proximité des écoles primaires/secondaire, épiceries, pharmacies, grands axes routiers et plus!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION
2024: Escaliers en métal avant et arrière
2024: Travaux de peinture dans les 2 logements
2022: Recouvrement des planchers des 2 logements
2022: Salles de bains refaites
2022: Balcons avant et arrière
2020: Cuisine du 2278 relookée
2020: Panneau électrique changé au RDC
2020: Restauration de la brique dans la cour arrière
2020: Travaux d'électricité
2020: Travaux de plomberie
2018: Toit refait, membrane élastomère
2016: Portes et fenêtres
2016: Maçonnerie en façade
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Dans un quartier paisible de Mercier, sur une rue bordée de grands arbres
- Ce charmant duplex peut être idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant puisqu'il y a possibilité d'occuper le logement du rez-de-chaussée (2278) avec un avis de 30 jours au locataire
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Espace de vie ouvert et lumineux avec sa fenestration double en plus d'une porte-patio. Poutres apparentes apportant un certain cachet
- Cuisine relookée munie de multiples armoires/tiroirs de rangement, hotte cheminée et coin repas
- Deux chambres à coucher avec planchers lattes de bois
- Boudoir ou selon vos besoins
- Salle de bains refaite avec bain sur pieds
- L'aire de vie ouvre sur une magnifique terrasse équipée d'un spa
- Cour entièrement clôturée, intime et aménagée avec une grande remise
- Logement à l'étage loué jusqu'en juin 2027, bien entretenu par le locataire
- À quelques pas du Parc Hector Vinet et des arrêts d'autobus vous menant au Métro Honoré Beaugrand en moins de 15 minutes et en direction Centre-ville
- À distance de marche du Quai Hector et du Parc de la Promenade Bellerive avec sa piste cyclable longeant le Fleuve et ses aires de jeux et de détente ainsi que du Parc Montréal-Est
- À proximité des écoles primaires/secondaire, épiceries, pharmacies, grands axes routiers et plus!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION
2024: Escaliers en métal avant et arrière
2024: Travaux de peinture dans les 2 logements
2022: Recouvrement des planchers des 2 logements
2022: Salles de bains refaites
2022: Balcons avant et arrière
2020: Cuisine du 2278 relookée
2020: Panneau électrique changé au RDC
2020: Restauration de la brique dans la cour arrière
2020: Travaux d'électricité
2020: Travaux de plomberie
2018: Toit refait, membrane élastomère
2016: Portes et fenêtres
2016: Maçonnerie en façade
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35'
Année de construction
1922
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement salle de jeux
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 20'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 100 $
- Total
- 436 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 787 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 3 093 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.