Vendu
Vendu
ULS : 18227096
2-Plex
à vendre
2274 - 2278 Av. Fletcher, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique duplex rénové au goût du jour, idéal pour propriétaire occupant, avec possibilité d'occuper le logement du haut. Situé dans une rue paisible (Mercier , Hochelaga-Maisonneuve), il offre de vastes espaces parfaits pour une grande famille. Proximité de nombreux services et commodités. La cour arrière peut être aménagée en stationnement selon vos besoins. Toiture refaite en 2018 et mur de brique latéral gauche rénové. Opportunité rare d'acquérir un duplex avec occupation double dans un secteur en demande!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANGE IRADUKUNDA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
**DOUBLE OCCUPATION**
Magnifique duplex rénové au goût du jour, parfait pour un propriétaire occupant, avec possibilité d'occuper le logement du haut. Situé dans un secteur recherché, il offre des espaces modernes et fonctionnels.
Rénovations du 2274 :
2023 -- Salon et cuisine rénovés
2023 -- Salle de bain entièrement refaite
2023 -- Remplacement des planchers
2023 -- Ajout d'une chambre au sous-sol
Autres rénovations :
2018 -- Mur de brique latéral gauche refait à neuf + réparation des joints de mortier
2018 -- Toiture en bitume et gravier
2018 -- Nouvelle porte-patio (2274) avec accès à la cour
**Visite du logement principal **
Visite du deuxième logement Avis de 24H
Magnifique duplex rénové au goût du jour, parfait pour un propriétaire occupant, avec possibilité d'occuper le logement du haut. Situé dans un secteur recherché, il offre des espaces modernes et fonctionnels.
Rénovations du 2274 :
2023 -- Salon et cuisine rénovés
2023 -- Salle de bain entièrement refaite
2023 -- Remplacement des planchers
2023 -- Ajout d'une chambre au sous-sol
Autres rénovations :
2018 -- Mur de brique latéral gauche refait à neuf + réparation des joints de mortier
2018 -- Toiture en bitume et gravier
2018 -- Nouvelle porte-patio (2274) avec accès à la cour
**Visite du logement principal **
Visite du deuxième logement Avis de 24H
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42'
Année de construction
1943
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2023, 1), Revêtement de la toiture (2018, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
2 044 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 20'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 200 $
- Total
- 523 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 529 $
- Scolaire (2025)
- 410 $
- Total
- 3 939 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 249 $
- Total
- 3 249 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 690 $
- Total
- 2 690 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 900 $
- Total
- 36 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Hotte de Cuisine, Aspirateur Central, Fournaise Électrique, Thermopompe, Cabanon 10x15.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire et locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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