Vendu
Vendu
ULS : 9868235
2-Plex
à vendre
2273 - 2275 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique duplex rénové et amélioré au fil du temps. Avec l'unité de rez-de-chaussée disponible à l'acheteur et un loyer de 1675$ pour l'unité du 2ième étage, cet immeuble est idéal pour quelqu'un à la recherche d'un duplex en bon état à proximité de tous les commerces, services et transports. Cet immeuble offre également de spacieux d'espaces de vie et de rangement, ainsi qu'un confort accrus. Avec un toit récent, et beaucoup de rénovation faites, cet immeuble est l'idéal pour un propriétaire occupant ou un petit investisseur à la recherche d'un immeuble solide et simple en gestion.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique duplex rénové et amélioré au fil du temps.
Avec l'unité de rez-de-chaussée disponible à l'acheteur et un loyer de 1675$ pour l'unité du 2ième étage, cet immeuble est idéal pour quelqu'un à la recherche d'un duplex en bon état à proximité de tous les commerces, services et transports. Cet immeuble offre également de spacieux d'espaces de vie et de rangement, ainsi qu'un confort accrus.
L'unité du rez-de-chaussée (2275) comprend un total de 2 pièces fermées, 2 salles de bain, d'un grand garage pouvant contenir plusieurs voitures. Il y a aussi un sous-sol pour votre rangement.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez dans l'aire de vie principale le salon, la cuisine, et la salle à manger. Un coin bureau a été aménagé sous l'escalier. La pièce fermée donnant sur la cuisine est grande et est actuellement utilisée comme salle d'entrainement. L'arrière de l'unité est occupée par la salle de bain comprenant les appareils de lavage et donne accès au garage.
Le 2ième étage quant à lui comprend la chambre principale et une grande salle de bain qui donne accès à votre walking. Vous pouvez également accéder au balcon par la chambre principale.
Le sous-sol est quant à lui accessible par la cuisine et consttue un espace de rangement idéal.
Cette unité est munie d'une thermopompe murale pour plus de confort.
L'unité locative (2273) située exclusivement au 2ième est aussi très grande.
Bénéficiant d'une entrée privée, vous arriverez sur le palier de l'unité ou vous trouverez actuellement 2 espaces bureau.
La cuisine et la salle à manger se situe au centre de l'unité.
Le salon, les 2 chambres et les 2 salles de bain se situent quant à elle à l'arrière de l'immeuble sur le palier inférieur. Un escalier privé donne accès à l'Arrière de l'immeuble.
Cette unité est présentement louée et se visite seulement sur offre d'achat acceptée.
Avec l'unité de rez-de-chaussée disponible à l'acheteur et un loyer de 1675$ pour l'unité du 2ième étage, cet immeuble est idéal pour quelqu'un à la recherche d'un duplex en bon état à proximité de tous les commerces, services et transports. Cet immeuble offre également de spacieux d'espaces de vie et de rangement, ainsi qu'un confort accrus.
L'unité du rez-de-chaussée (2275) comprend un total de 2 pièces fermées, 2 salles de bain, d'un grand garage pouvant contenir plusieurs voitures. Il y a aussi un sous-sol pour votre rangement.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez dans l'aire de vie principale le salon, la cuisine, et la salle à manger. Un coin bureau a été aménagé sous l'escalier. La pièce fermée donnant sur la cuisine est grande et est actuellement utilisée comme salle d'entrainement. L'arrière de l'unité est occupée par la salle de bain comprenant les appareils de lavage et donne accès au garage.
Le 2ième étage quant à lui comprend la chambre principale et une grande salle de bain qui donne accès à votre walking. Vous pouvez également accéder au balcon par la chambre principale.
Le sous-sol est quant à lui accessible par la cuisine et consttue un espace de rangement idéal.
Cette unité est munie d'une thermopompe murale pour plus de confort.
L'unité locative (2273) située exclusivement au 2ième est aussi très grande.
Bénéficiant d'une entrée privée, vous arriverez sur le palier de l'unité ou vous trouverez actuellement 2 espaces bureau.
La cuisine et la salle à manger se situe au centre de l'unité.
Le salon, les 2 chambres et les 2 salles de bain se situent quant à elle à l'arrière de l'immeuble sur le palier inférieur. Un escalier privé donne accès à l'Arrière de l'immeuble.
Cette unité est présentement louée et se visite seulement sur offre d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 83' irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 9" X 90'
Superficie du terrain
215,60 m²
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle exercice
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sans fenêtre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 31'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walkin
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 24'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacent escalier
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 17'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 200 $
- Total
- 605 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 084 $
- Scolaire (2025)
- 489 $
- Total
- 4 573 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 100 $
- Total
- 50 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les 3 caméras de l'unité du rez-de-chaussée (Garage, logement et ruelle)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%