345 000$
Nouveauté
ULS : 22574423
2-Plex
à vendre
2271 - 2273 Rue Royale, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex au centre-ville de Trois-Rivières -- fort potentiel Situé en plein coeur du centre-ville, ce duplex 2 x 4½ représente une excellente opportunité. À proximité immédiate de tous les services, commerces et transports, l'emplacement est un atout indéniable. Les galeries et remises arrières ont été refaites en 2025, un investissement majeur déjà complété. Emplacement central très recherché 2 logements 4 1/2 Galeries et remises arrières refaites en 2025 Une occasion idéale pour créer un immeuble à votre image et maximiser son potentiel locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MÉLANIE LEFEBVRE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1938
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 65' 1" irr.
Superficie du terrain
243,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/ Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 500 $
- Total
- 213 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 758 $
- Scolaire (2026)
- 110 $
- Total
- 2 868 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 600 $
- Total
- 12 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 bac à poubelle, 1 bac récupération, 1 bac à compost.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%