574 900$
Nouveauté
ULS : 27558564
2-Plex
à vendre
227 Rue Balsam, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
WOW! Duplex offrant un excellent potentiel avec deux logements principaux de 3 chambres, présentement loués. Entrées indépendantes pour chaque unité. Aucun tapis dans la propriété. Grandes pièces lumineuses offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Deux installations laveuse/sécheuse. Cour avant clôturée avec grand patio, parfaite pour profiter de l'extérieur. Propriété idéale pour investisseur!
Superficie habitable
2 122 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DOMINIC LESIEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
WOW! Duplex offrant excellent potentiel
+ 2 logement 3 chambres
+ Revenus locatifs mensuels
+ Entrée indépendante pour les logements
+ Aucun tapis
+ Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond et céramique
+ Planchers de béton au rez-de-chaussée
+ 2 installations laveuse/sécheuse
+ Rampe d'escalier moderne avec marches en céramique
+ Cour arrière clôturée avec grand patio
+ Remise 16x12
+ Entrée pavée
+ 2 logement 3 chambres
+ Revenus locatifs mensuels
+ Entrée indépendante pour les logements
+ Aucun tapis
+ Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond et céramique
+ Planchers de béton au rez-de-chaussée
+ 2 installations laveuse/sécheuse
+ Rampe d'escalier moderne avec marches en céramique
+ Cour arrière clôturée avec grand patio
+ Remise 16x12
+ Entrée pavée
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
2 122 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 44)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 200 $
- Total
- 421 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 562 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 3 850 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 420 $
- Total
- 21 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Chauffe-eau (2x)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%