1 428 000$
Nouveauté
ULS : 27958968
2-Plex
à vendre
2267 - 2269 Av. Belgrave, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Magnifique duplex unique et spacieux offrant double occupation, entièrement rénové de A à Z, incluant le sous-sol aménagé. Cette propriété exceptionnelle allie des rénovations modernes au charme d'origine du quartier NDG avec ses boiseries préservées.Disposition à aire ouverte sur les deux étages principaux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine lumineuse avec salle à manger. Le deuxième étage offre un espace à aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon.Sous-sol entièrement rénové comprenant une salle familiale, une chambre, une salle de bain et un bureau. Planchers en béton poli sur toute la surface du sous-sol.
Superficie habitable
2 368 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KAREN STADDON
Courtier immobilier
Addenda
Nouvelle terrasse arrière donnant sur une ruelle, idéale pour profiter de l'extérieur et sécuritaire pour les enfants.
Emplacement de choix, à distance de marche du métro Vendôme, du village Monkland, des restaurants et de plusieurs écoles.
**Cuisines et salles de bains rénovées**
**Superbe sous-sol nouvellement aménagé avec plafond à poutres apparentes et magnifiques planchers en béton poli**
**Électricité mise à jour, éclairage encastré (spots)**
**Planchers chauffants dans la salle de bain en haut et dans la moitié arrière du rez-de-chaussée (planchers en bois franc)
**Drain français et pompe submersible (sump pump) -- voir la déclaration du vendeur pour les travaux majeurs effectués aux fondations, incluant l'ajout de plusieurs nouvelles colonnes en acier. Travaux très bien documentés, photos disponibles.**
**Nouveau certificat de localisation commandé.**
Planifiez une visite -- vous ne serez pas déçus !
Emplacement de choix, à distance de marche du métro Vendôme, du village Monkland, des restaurants et de plusieurs écoles.
**Cuisines et salles de bains rénovées**
**Superbe sous-sol nouvellement aménagé avec plafond à poutres apparentes et magnifiques planchers en béton poli**
**Électricité mise à jour, éclairage encastré (spots)**
**Planchers chauffants dans la salle de bain en haut et dans la moitié arrière du rez-de-chaussée (planchers en bois franc)
**Drain français et pompe submersible (sump pump) -- voir la déclaration du vendeur pour les travaux majeurs effectués aux fondations, incluant l'ajout de plusieurs nouvelles colonnes en acier. Travaux très bien documentés, photos disponibles.**
**Nouveau certificat de localisation commandé.**
Planifiez une visite -- vous ne serez pas déçus !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 55' irr.
Année de construction
1924
Superficie habitable
2 368 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
185,80 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sols en béton poli chauffés
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sols en béton poli chauffés
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 9'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sols en béton poli chauffés
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sols en béton poli chauffés
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 635 900 $
- Total
- 886 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 601 $
- Scolaire (2025)
- 718 $
- Total
- 6 319 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 200 $
- Total
- 73 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
En bas : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol. En haut :lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, secheuse,, tous les rideaux, étagères sur mesure dans la chambre, placards Ikea dans deux chambres, meuble d'angle dans le salon, sous-sol : meubles dans le bureau sauf un bureau, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
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