495 000$
Nouveauté
ULS : 17389721
2-Plex
à vendre
2257 - 2259 Rue Pelletier, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Grand duplex à vendre dans le secteur convoité de Ste-Marguerite offrant 1 logement 10 ½ au RDC, libre à l'acheteur et un logement 6 ½ à l'étage avec des locataires stables depuis plusieurs années. Idéal pour un propriétaire occupant désirant un espace de vie agréable. Ce duplex offre une configuration unique avec des logements de belles dimensions, terrain clôturé, remise, 2 espaces de stationnements pour chacun des logements. Emplacement de choix, réputé pour sa qualité de vie. Proximité des écoles primaires et secondaires, université, CEGEP, parcs, pistes cyclables, autoroute, centre-ville, commerces. Appelez pour une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ELAINE VIVIERS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
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2012: Toiture refaite 4 versants sur l'ancienne toiture plate en élastomère.
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2024: Thermopompe centrale pour le logement du RDC
Secteur recherché.
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Le logement # 2259: 10 1/2 avec entrée extérieure.
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Le logement # 2257: 6 1/2
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2012: Toiture refaite 4 versants sur l'ancienne toiture plate en élastomère.
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2024: Thermopompe centrale pour le logement du RDC
Secteur recherché.
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Le logement # 2259: 10 1/2 avec entrée extérieure.
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Le logement # 2257: 6 1/2
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
450,10 m²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch milieu
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 29'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extér.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
chauffe eau
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
lavabos
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 200 $
- Total
- 397 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 215 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 4 449 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement #2259 : Tous les luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, bacs à cechets, à récupération et à compost, 1 remise extérieure, pergola, aspirateur central rue rez-de-chaussée (fonctionnement à vérifier par 1 'ACHETEUR) et acc. Logement #2257 : Aucun.
Exclusions
Effets personnels des locataires. Logement # 2257: Tous les luminaires, stores, rideaux. . # 2259: poêle à bois au sous-sol (non branché)
Calculatrice de versements hypothécaire
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