985 000$
ULS : 25777586
2-Plex
à vendre
2255 - 2257 Av. Regent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Coup de coeur assuré à N-D-G! Découvrez ce magnifique duplex alliant le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui. Vous serez séduit par ses boiseries authentiques, ses moulures élégantes et ses grandes pièces inondées de lumière naturelle. Chaque détail respire le caractère et la chaleur d'une demeure bien entretenue au fil des années. Les deux unités offrent une belle configuration spacieuse et fonctionnelle, idéale pour investisseur souhaitant profiter d'un revenu stable. Anciennement occupé par la même famille pendant plusieurs décennies, ce duplex témoigne d'un entretien exemplaire et d'une solide structure.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé à quelques pas des commerces, écoles, parcs, transports en commun et accès rapides aux autoroutes, il offre un style de vie urbain incomparable dans un quartier prisé où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1923
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82' irr.
Superficie du terrain
190,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Garde Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
GAz
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 257 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 588 000 $
- Total
- 845 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 333 $
- Scolaire (2025)
- 712 $
- Total
- 6 045 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 572 $
- Total
- 34 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun
Exclusions
Biens et effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%