769 000$
ULS : 12496966
2-Plex
à vendre
225 - 227 2e Avenue, Montréal (LaSalle)
Charmant duplex situé dans un secteur paisible de LaSalle, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire, tandis que le logement à l'étage est loué jusqu'en juin 2026. Secteur recherché, entre le boul. Champlain et le boul. LaSalle, près des écoles, parcs, garderies et axes routiers. Emplacement idéal offrant tranquillité, accessibilité et qualité de vie à proximité du fleuve.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE HELENE CHARTIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Charmant duplex situé dans un secteur paisible et recherché de LaSalle, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Caractéristiques principales :
Propriétaire occupant au rez-de-chaussée
Locataire à l'étage avec bail en vigueur jusqu'en juin 2026
Rue tranquille et environnement familial
À proximité de plusieurs parcs, écoles et garderies
Accès rapide aux autoroutes principales et aux transports en commun
Emplacement idéal entre le boulevard Champlain et le boulevard LaSalle
Quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité du fleuve
Informations complémentaires :
Ce duplex combine confort et potentiel d'investissement. Son emplacement stratégique et sa stabilité locative en font une opportunité rare à LaSalle -- parfaite pour ceux qui souhaitent habiter un logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif garanti jusqu'en 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1943
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
202,90 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 243 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 400 $
- Total
- 574 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 095 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 3 478 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, fixtures, lave-vaiselle, hotte-micronde
Calculatrice de versements hypothécaire
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