1 018 000$
Visite libre
ULS : 17178137
2-Plex
à vendre
2245 - 2247 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Duplex spacieux de 6½ et 7½ pièces. Cette charmante propriété se distingue par ses magnifiques boiseries, ses hauts plafonds et son cachet exceptionnel. Le sous-sol aménagé comprend,une salle familiale et une SDB offrant un espace idéal pour une famille ou pour répondre à divers besoins d'aménagement.Bien que la propriété nécessite certaines mises à jour,elle représente une occasion de la personnaliser selon vos goûts tout en augmentant sa valeur.Jardin privé avec accès à la ruelle, idéalement située dans une rue paisible et familiale,à distance de marche du métro Vendôme,du village Monkland,de la rue Sherbrooke, e nombreuses écoles et parcs
Superficie habitable
135,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
KAREN STADDON
Courtier immobilier
Addenda
Une occasion exceptionnelle de s'établir sur une rue paisible et familiale très recherchée.
Rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé :
Vaste espace de vie offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle familiale, un grand hall polyvalent pouvant facilement servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, une salle de bains complète, ainsi qu'un espace de rangement.
Accès direct à l'extérieur menant au jardin privé.
Hauteur sous plafond de plus de 7 pieds au sous-sol, une caractéristique rare et très recherchée dans ce type de propriété.
Deuxième étage :
Bénéficie d'une importante section du sous-sol offrant de généreux espaces de rangement.
Atelier pratique idéal pour les bricoleurs, artistes ou projets personnels.
Cette propriété au cachet indéniable offre une combinaison recherchée d'espace, de fonctionnalité et de potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement idéal pour les familles.
Rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé :
Vaste espace de vie offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle familiale, un grand hall polyvalent pouvant facilement servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, une salle de bains complète, ainsi qu'un espace de rangement.
Accès direct à l'extérieur menant au jardin privé.
Hauteur sous plafond de plus de 7 pieds au sous-sol, une caractéristique rare et très recherchée dans ce type de propriété.
Deuxième étage :
Bénéficie d'une importante section du sous-sol offrant de généreux espaces de rangement.
Atelier pratique idéal pour les bricoleurs, artistes ou projets personnels.
Cette propriété au cachet indéniable offre une combinaison recherchée d'espace, de fonctionnalité et de potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement idéal pour les familles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X
Année de construction
1915
Superficie habitable
135,50 m²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 88'
Superficie du terrain
2 200 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut être chambre
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 275 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 696 600 $
- Total
- 972 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 143 $
- Scolaire (2025)
- 789 $
- Total
- 6 932 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 600 $
- Total
- 25 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, poêle , lave-vaisselle, laveuse, sécheuse,
Calculatrice de versements hypothécaire
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