569 900$
Nouveauté
ULS : 9942471
2-Plex
à vendre
224 - 226 Rue St-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Avis aux investisseurs : superbe duplex offrant une excellente stabilité. Les baux sont déjà renouvelés jusqu'en juin 2027, portant les revenus annuels projetés à 34 260 $ dès le 1er juillet 2026. Plusieurs rénovations ont été effectuées, propriété bien entretenue. Localisation stratégique dans un secteur admissible aux subventions municipales de rénovation, un avantage considérable pour optimiser confort et efficacité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU ROCHETTE
Courtier immobilier résidentiel
DANIEL FAVARO SILVA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Revenu annuel brut projeté de 34 260 $ effectif dès le 1er juillet 2026. Excellente opportunité d'optimisation.
Balcon avant : Réfection complète effectuée en 2023.
Calfeutrage (224) : Le scellement et le calfeutrage de la véranda ont été entièrement refaits en 2025.
Plomberie générale (224-226) : La plomberie des deux salles de bains a été entièrement refaite à neuf et le robinet de la cuisine du 224 a été changé.
Rénovation de la salle de bain : Remplacement de la toilette, du meuble-lavabo et de la robinetterie. Les murs ont été refaits et un nouveau revêtement de plancher en céramique a été installé.
Cuisine : Le comptoir a été remplacé en 2020. Un îlot a été ajouté et un nouveau revêtement de plancher en vinyle a été installé.
Finition intérieure : L'appartement a été entièrement repeint en 2023.
unité 226:
Cuisine : Entièrement rénovée en 2020.
Revêtements de sol : Installation d'un plancher de céramique en 2022 et pose d'un nouveau revêtement de vinyle dans l'unité en 2026.
Salle de bain : Rénovation complète effectuée en 2025.
Peinture : L'unité entière a été repeinte à neuf en 2026.
Réfection du balcon : Travaux réalisés en 2023.
Isolation : Selon les déclarations de l'ancien propriétaire, l'isolation des murs intérieurs aurait été refaite en 2017.
Balcon avant : Réfection complète effectuée en 2023.
Calfeutrage (224) : Le scellement et le calfeutrage de la véranda ont été entièrement refaits en 2025.
Plomberie générale (224-226) : La plomberie des deux salles de bains a été entièrement refaite à neuf et le robinet de la cuisine du 224 a été changé.
Rénovation de la salle de bain : Remplacement de la toilette, du meuble-lavabo et de la robinetterie. Les murs ont été refaits et un nouveau revêtement de plancher en céramique a été installé.
Cuisine : Le comptoir a été remplacé en 2020. Un îlot a été ajouté et un nouveau revêtement de plancher en vinyle a été installé.
Finition intérieure : L'appartement a été entièrement repeint en 2023.
unité 226:
Cuisine : Entièrement rénovée en 2020.
Revêtements de sol : Installation d'un plancher de céramique en 2022 et pose d'un nouveau revêtement de vinyle dans l'unité en 2026.
Salle de bain : Rénovation complète effectuée en 2025.
Peinture : L'unité entière a été repeinte à neuf en 2026.
Réfection du balcon : Travaux réalisés en 2023.
Isolation : Selon les déclarations de l'ancien propriétaire, l'isolation des murs intérieurs aurait été refaite en 2017.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 49' 8" irr.
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
280 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave non aménagée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40' X 23'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 15' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 400 $
- Total
- 303 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 897 $
- Scolaire (2026)
- 174 $
- Total
- 3 071 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Grand cabanon détaché Poele et frigidaire (LG) du 226
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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