998 000$
Nouveauté
ULS : 12106161
2-Plex
à vendre
2235 - 2237 Rue Lise, Montréal (LaSalle)
Superbe duplex avec logement au rez-de-jardin entièrement rénové, situé dans un secteur recherché de Lasalle. Cette propriété allie charme et modernité grâce à de nombreuses rénovations. Un emplacement de choix pour une propriété unique et impeccable. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Une propriété clé en main sur le bord de l'eau à Lasalle !
Cette propriété a été méticuleusement mise à jour au fil des ans avec soin et expertise. Chaque détail a été pensé pour offrir une demeure à revenus sans entretien, alliant qualité, durabilité et style. L'insonorisation entre les étages a été modifié avec des matériaux de haute qualité pour minimiser le son des appartements. Les matériaux extérieurs sélectionnés avec goût assurent une tranquillité d'esprit et une allure intemporelle.
Rare sur le marché, cette propriété se démarque par son entretien impeccable, ses nombreuses améliorations et ses revenus stables. L'unité du R.D.C sera libre à la vente -- Idéale pour un propriétaire occupant -- et comprend un garage intérieur intégré, agrémenté d'une terrasse privé terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Superbe duplex clé en main situé dans un secteur recherché de LaSalle, offrant une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant qu'investisseur.
Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur lors de l'acte de vente, une rareté sur le marché! Cette unité propose 3 chambres à coucher fermées, de magnifiques portes françaises apportant charme et luminosité, un sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités, ainsi qu'un accès direct à une grande cour arrière privée avec patio.
Garage double détaché et espace extérieur idéal pour famille ou rangement supplémentaire.
Possibilité d'aménager un bachelor au sous-sol afin de maximiser les revenus potentiels de l'immeuble (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes).
Le logement du 2e étage comprend également 3 chambres fermées ainsi qu'une salle de bain complète.
Les locataires sont en place avec un bail valide jusqu'à la fin décembre 2026, assurant une stabilité locative intéressante.
Emplacement stratégique à proximité de plusieurs services et commodités : Hôpital de LaSalle, écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, accès rapide aux autoroutes ainsi qu'au boulevard Newman. À distance de plusieurs commerces, restaurants, épiceries et centres commerciaux.
Une propriété offrant excellent potentiel d'optimisation et revenus intéressants dans un secteur en forte demande!
Cette propriété a été méticuleusement mise à jour au fil des ans avec soin et expertise. Chaque détail a été pensé pour offrir une demeure à revenus sans entretien, alliant qualité, durabilité et style. L'insonorisation entre les étages a été modifié avec des matériaux de haute qualité pour minimiser le son des appartements. Les matériaux extérieurs sélectionnés avec goût assurent une tranquillité d'esprit et une allure intemporelle.
Rare sur le marché, cette propriété se démarque par son entretien impeccable, ses nombreuses améliorations et ses revenus stables. L'unité du R.D.C sera libre à la vente -- Idéale pour un propriétaire occupant -- et comprend un garage intérieur intégré, agrémenté d'une terrasse privé terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Superbe duplex clé en main situé dans un secteur recherché de LaSalle, offrant une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant qu'investisseur.
Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur lors de l'acte de vente, une rareté sur le marché! Cette unité propose 3 chambres à coucher fermées, de magnifiques portes françaises apportant charme et luminosité, un sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités, ainsi qu'un accès direct à une grande cour arrière privée avec patio.
Garage double détaché et espace extérieur idéal pour famille ou rangement supplémentaire.
Possibilité d'aménager un bachelor au sous-sol afin de maximiser les revenus potentiels de l'immeuble (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes).
Le logement du 2e étage comprend également 3 chambres fermées ainsi qu'une salle de bain complète.
Les locataires sont en place avec un bail valide jusqu'à la fin décembre 2026, assurant une stabilité locative intéressante.
Emplacement stratégique à proximité de plusieurs services et commodités : Hôpital de LaSalle, écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, accès rapide aux autoroutes ainsi qu'au boulevard Newman. À distance de plusieurs commerces, restaurants, épiceries et centres commerciaux.
Une propriété offrant excellent potentiel d'optimisation et revenus intéressants dans un secteur en forte demande!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 40'
Année de construction
1967
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 10" X 83'
Superficie du terrain
222,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 18'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 700 $
- Total
- 724 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 610 $
- Scolaire (2025)
- 566 $
- Total
- 5 176 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 120 $
- Total
- 42 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
balayeuse centrale, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, rideaux, stores.
Exclusions
deux chauffes-eaux, fauteuil.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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