849 900$
Nouveauté
ULS : 24085186
2-Plex
à vendre
2235 - 2237 Rue Cardinal, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Rare opportunité -- Duplex à double occupation dans un secteur recherché du Sud-Ouest! Deux grands logements de 6½ pièces. Le logement du rez-de-chaussée comprend un sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel de rangement ou d'aménagement. L'unité à l'étage bénéficie d'une terrasse privée. Les deux logements offrent des plafonds d'environ 9 pi, de magnifiques planchers de bois franc et de vastes pièces lumineuses. Voir l'addenda pour la liste complète des rénovations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les travaux de rénovation comprennent :
- 2 pompes à chaleur murales (2024 et 2025)
- Toutes les fenêtres et portes (vers 2015)
- Pavé-Uni à l'avant (2016)
- Balcons avant en fibre de verre et cage d'escalier en aluminium (2016)
- Toiture (2011)
Emplacement de choix
Idéalement située dans le quartier très prisé du Sud-Ouest, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Jolicoeur et est bien desservie par les lignes de bus 35, 36, 37 et 112 de la STM. Profitez d'un accès facile aux stations BIXI, au parc Campbell-Ouest, au parc La Vérendrye et au vaste parc Angrignon.
Commodités à proximité
Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main, notamment des supermarchés (IGA, Maxi, Jean Coutu), des cafés populaires tels que le Monk Café Buvette et le Yo&Co Espresso Bar, des adresses préférées du quartier comme Pizza Nino et Ville-Émard Pizza Deli, le Théâtre Paradoxe, des écoles, le CLSC Ville-Émard, ainsi qu'un large éventail de services de la vie quotidienne.
Que vous recherchiez un logement pour y vivre, une opportunité d'investissement ou une maison multigénérationnelle, ce duplex offre un excellent rapport qualité-prix dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
- 2 pompes à chaleur murales (2024 et 2025)
- Toutes les fenêtres et portes (vers 2015)
- Pavé-Uni à l'avant (2016)
- Balcons avant en fibre de verre et cage d'escalier en aluminium (2016)
- Toiture (2011)
Emplacement de choix
Idéalement située dans le quartier très prisé du Sud-Ouest, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Jolicoeur et est bien desservie par les lignes de bus 35, 36, 37 et 112 de la STM. Profitez d'un accès facile aux stations BIXI, au parc Campbell-Ouest, au parc La Vérendrye et au vaste parc Angrignon.
Commodités à proximité
Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main, notamment des supermarchés (IGA, Maxi, Jean Coutu), des cafés populaires tels que le Monk Café Buvette et le Yo&Co Espresso Bar, des adresses préférées du quartier comme Pizza Nino et Ville-Émard Pizza Deli, le Théâtre Paradoxe, des écoles, le CLSC Ville-Émard, ainsi qu'un large éventail de services de la vie quotidienne.
Que vous recherchiez un logement pour y vivre, une opportunité d'investissement ou une maison multigénérationnelle, ce duplex offre un excellent rapport qualité-prix dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 25'
Année de construction
1930
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
tar et gravel
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
1 dans chaque unite, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 800 $
- Total
- 706 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 279 $
- Scolaire (2026)
- 498 $
- Total
- 4 777 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 lave-vaisselle, 2 pompes à chaleur murales, les lumières et les stores, etagieres de la chambre n° 2235 et celle du bureau n° 2237
Exclusions
Rideaux et pole dans la chambre du 2237 Cardinal
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%