429 000$
Visite libre
ULS : 20980633
2-Plex
à vendre
223 - 225 Rue Principale, Durham-Sud
Duplex vacant à double occupation au coeur de Durham-Sud, un endroit où l'on se sent rapidement au calme. Que vous soyez une famille à la recherche d'un lieu pour vous établir ou un investisseur immobilier cherchant un immeuble clé en main, cette propriété offre une liberté rare. Possibilité de reconversion en unifamiliale ou de mise en location selon votre projet. Grand garage détaché avec électricité et cour de plus de 25 000 pi² offrant un bel espace extérieur. Un immeuble pour bâtir un projet solide, sans contrainte. Visite libre ce dimanche le 8 fevrier de 12h à 14 h, vous êtes les bienvenus. Pour plus d'informations et de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 167 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 12:00 à 14:00
HELODIE GIRARD-DESMARAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au 223-225 rue Principale à Durham-Sud, ce duplex entièrement vacant offre une belle flexibilité dès l'acquisition. Aucun bail en cours, aucune attente, vous prenez possession et vous décidez de la suite.
Le logement du rez-de-chaussée, le 223, comprend 3 chambres à coucher. La chambre principale possède sa salle de bain attenante et on retrouve une 2e salle de bain complète. La grande salle de bain principale inclut un espace laveuse-sécheuse et s'intègre bien à une disposition pratique et fonctionnelle. Un logement qui convient autant à une famille qu'à une location stable.
Le logement du 225 est un 3,5 lumineux grâce à ses grandes fenêtres. L'espace est bien pensé, simple à aménager et offre du rangement appréciable, ce qui en fait une unité facile à louer.
La cour est accessible aux 2 logements et permet un espace extérieur partagé. Un garage construit en 2010, simple détaché est aussi inclus, avec porte de garage et électricité, un atout pratique autant pour les occupants que pour les locataires.
L'immeuble est situé directement sur la rue Principale, à proximité d'une épicerie, d'une station-service, de restaurants et commerces locaux, d'une école primaire et des services municipaux. L'accès rapide aux axes routiers facilite les déplacements et ajoute à l'attrait du secteur.
Il est également possible de convertir l'immeuble en propriété unifamiliale, sous réserve des vérifications usuelles par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Un immeuble vacant, bien situé, avec plusieurs options possibles, prêt à être mis en valeur selon votre projet.
Le logement du rez-de-chaussée, le 223, comprend 3 chambres à coucher. La chambre principale possède sa salle de bain attenante et on retrouve une 2e salle de bain complète. La grande salle de bain principale inclut un espace laveuse-sécheuse et s'intègre bien à une disposition pratique et fonctionnelle. Un logement qui convient autant à une famille qu'à une location stable.
Le logement du 225 est un 3,5 lumineux grâce à ses grandes fenêtres. L'espace est bien pensé, simple à aménager et offre du rangement appréciable, ce qui en fait une unité facile à louer.
La cour est accessible aux 2 logements et permet un espace extérieur partagé. Un garage construit en 2010, simple détaché est aussi inclus, avec porte de garage et électricité, un atout pratique autant pour les occupants que pour les locataires.
L'immeuble est situé directement sur la rue Principale, à proximité d'une épicerie, d'une station-service, de restaurants et commerces locaux, d'une école primaire et des services municipaux. L'accès rapide aux axes routiers facilite les déplacements et ajoute à l'attrait du secteur.
Il est également possible de convertir l'immeuble en propriété unifamiliale, sous réserve des vérifications usuelles par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Un immeuble vacant, bien situé, avec plusieurs options possibles, prêt à être mis en valeur selon votre projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 37' 1" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 167 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' 10" X 201' 7" irr.
Superficie du terrain
25 450 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 100 $
- Total
- 315 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 183 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 417 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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