599 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16011211
2-Plex
à vendre
221Z Rue Bernard-Pilon, Beloeil (De Beloeil-Station)
Immeuble commercial offrant de multiples possibilités d'utilisation. Idéale pour répondre à divers besoins professionnels, administratifs, communautaires ou institutionnels.Possibilité de générer des revenus locatifs grâce à l'aménagement de plusieurs locaux. Situé à un emplacement stratégique sur la rue Bernard-Pilon, à proximité du boulevard Laurier et des principaux services. Excellente visibilité grâce à un important achalandage quotidien. Grand stationnement sur place facilitant l'accès pour la clientèle et les occupants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
RAPHAËL D. TÊTU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble commercial offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à divers besoins professionnels, administratifs, communautaires ou institutionnels.
**Rez-de-chaussée**
- Deux bureaux fermés.
- Une salle d'eau.
- Grande salle commune pouvant être aménagée selon les besoins de l'occupant.
- Grande salle à manger avec cuisinette.
- Configuration adaptable permettant différents usages et aménagements.
**Étage**
- Sept bureaux fermés.
- Une salle d'eau.
- Une salle de bain complète.
- Entrée indépendante située sur le côté de l'immeuble offrant un - accès direct à l'étage.
- Possibilité d'occuper l'étage indépendamment du rez-de-chaussée selon les besoins de l'utilisateur ou du locataire.
**Sous-sol**
- Grande salle commune polyvalente.
- Deux bureaux fermés.
- Une salle multifonction pouvant servir de salle de réunion, de formation ou d'espace de travail.
- Une salle de rangement.
** Autres atouts de l'immeuble **
- Grand stationnement facilitant l'accès pour les employés, clients et visiteurs.
- Excellente localisation à proximité du boulevard Laurier et des principaux services.
- Visibilité avantageuse grâce à l'achalandage important du secteur.
- Cabanon extérieur offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Configuration permettant différents projets d'occupation ou de location.
- Convient notamment à des bureaux professionnels, services administratifs, organismes communautaires, services de santé, esthétique, massothérapie, consultation, formation, services financiers ou espaces de travail partagés.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté de l'immeuble.
**Rez-de-chaussée**
- Deux bureaux fermés.
- Une salle d'eau.
- Grande salle commune pouvant être aménagée selon les besoins de l'occupant.
- Grande salle à manger avec cuisinette.
- Configuration adaptable permettant différents usages et aménagements.
**Étage**
- Sept bureaux fermés.
- Une salle d'eau.
- Une salle de bain complète.
- Entrée indépendante située sur le côté de l'immeuble offrant un - accès direct à l'étage.
- Possibilité d'occuper l'étage indépendamment du rez-de-chaussée selon les besoins de l'utilisateur ou du locataire.
**Sous-sol**
- Grande salle commune polyvalente.
- Deux bureaux fermés.
- Une salle multifonction pouvant servir de salle de réunion, de formation ou d'espace de travail.
- Une salle de rangement.
** Autres atouts de l'immeuble **
- Grand stationnement facilitant l'accès pour les employés, clients et visiteurs.
- Excellente localisation à proximité du boulevard Laurier et des principaux services.
- Visibilité avantageuse grâce à l'achalandage important du secteur.
- Cabanon extérieur offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Configuration permettant différents projets d'occupation ou de location.
- Convient notamment à des bureaux professionnels, services administratifs, organismes communautaires, services de santé, esthétique, massothérapie, consultation, formation, services financiers ou espaces de travail partagés.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 36'
Année de construction
1967
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 98' 5"
Superficie du terrain
7 489,53 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 600 $
- Total
- 635 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 620 $
- Scolaire (2026)
- 425 $
- Total
- 5 045 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Rideaux,pôles, Lustre, luminaires, cabanon, système alarme non relié,support télévision du sous-sol
Exclusions
Foyer électrique, télévision du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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