449 000$
Nouveauté
ULS : 19696310
2-Plex
à vendre
221 - 221 1/2 Rue Anna, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Offrant une belle opportunité d'augmentation des revenus, ce beau Duplex comprend un grand logement de 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un 3 ½ rénové au sous-sol. En prime, un studio additionnel a été aménagé au sous-sol, permettant la conversion en triplex (à vérifier selon la réglementation). 3 cuisines et 3 salles de bain rénovées. Situé dans un secteur de choix, à proximité de tous les services, écoles, commerces et axes routiers. Une occasion rare à saisir! Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Aucun bail signé. Le 5 et demi est occupé jusqu'en juin 2026, le 3 et demi du sous-sol sera libre le 1er janvier 2026. Le studio est libre immédiatement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 38' 1" irr.
Année de construction
1962
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 10" X 60' irr.
Superficie du terrain
221,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 000 $
- Total
- 285 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 265 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 3 451 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 784 $
- Total
- 1 784 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 706 $
- Total
- 1 706 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Autres
- 9 000 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
logement du haut: cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Logements du bas: 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, laveuse et sécheuse
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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