579 000$
ULS : 19914180
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2200 - 2202 Rue Mousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce duplex exceptionnel, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou pour ceux qui envisagent de résider tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Unité supérieure: Entièrement rénovée, cette unité offre un confort moderne et une esthétique raffinée. Le hall d'entrée et la salle de bains sont équipés de planchers chauffants, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Tous les autres planchers sont en bois d'érable, sélectionnés avec soin pour leur qualité et leur style contemporain. L'appartement est doté de lumière encastrée créant une atmosphère accueillante et lumineuse. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est mise en valeur par des poutres décoratives ajoutant un charme distinctif. Pour votre confort, un climatiseur mural neuf et un panneau électrique mis à jour ont été installés.
Unité rez-de-chaussée: Occupée par des locataires de longue date, très fiables et méticuleux, cette unité est maintenue en excellente condition. Les locataires prennent grand soin de leur logement, ce qui assure une gestion aisée et sereine pour le nouveau propriétaire.
** Les revenus potentiels basés sur la valeur locative de 2024 du rez-de-chaussée sont de 1600/mois** Les locataires actuels ont un loyer de 720$ en juillet 2024. Renouvelable à chaque année.
Extérieur et bâtiment: Le duplex bénéficie d'un balcon avant neuf en fibre de verre, d'un escalier et d'une rampe avant également neufs, offrant à la fois sécurité et esthétique moderne. En 2021, un pieutage complet a été réalisé, assurant la stabilité et la longévité de la structure. De plus, des restaurations de fissures ont été effectuées par Hénault et Gosselin, témoignant d'un entretien méticuleux. La majorité de la fenestration a été récemment remplacée par les propriétaires actuels, assurant luminosité et isolation modernes.
Ce duplex représente une acquisition idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité, combinant esthétique, confort et fiabilité. Une visite vous convaincra de la valeur exceptionnelle de cette propriété.
Unité supérieure: Entièrement rénovée, cette unité offre un confort moderne et une esthétique raffinée. Le hall d'entrée et la salle de bains sont équipés de planchers chauffants, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Tous les autres planchers sont en bois d'érable, sélectionnés avec soin pour leur qualité et leur style contemporain. L'appartement est doté de lumière encastrée créant une atmosphère accueillante et lumineuse. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est mise en valeur par des poutres décoratives ajoutant un charme distinctif. Pour votre confort, un climatiseur mural neuf et un panneau électrique mis à jour ont été installés.
Unité rez-de-chaussée: Occupée par des locataires de longue date, très fiables et méticuleux, cette unité est maintenue en excellente condition. Les locataires prennent grand soin de leur logement, ce qui assure une gestion aisée et sereine pour le nouveau propriétaire.
** Les revenus potentiels basés sur la valeur locative de 2024 du rez-de-chaussée sont de 1600/mois** Les locataires actuels ont un loyer de 720$ en juillet 2024. Renouvelable à chaque année.
Extérieur et bâtiment: Le duplex bénéficie d'un balcon avant neuf en fibre de verre, d'un escalier et d'une rampe avant également neufs, offrant à la fois sécurité et esthétique moderne. En 2021, un pieutage complet a été réalisé, assurant la stabilité et la longévité de la structure. De plus, des restaurations de fissures ont été effectuées par Hénault et Gosselin, témoignant d'un entretien méticuleux. La majorité de la fenestration a été récemment remplacée par les propriétaires actuels, assurant luminosité et isolation modernes.
Ce duplex représente une acquisition idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité, combinant esthétique, confort et fiabilité. Une visite vous convaincra de la valeur exceptionnelle de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38' 4"
Année de construction
1929
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
209 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 28'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 290 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 300 $
- Total
- 437 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 857 $
- Scolaire (2023)
- 321 $
- Total
- 3 178 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 160 $
- Total
- 26 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans le logement du 2200, les armoires dans chacune des pièces sont incluses.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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